Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2023 (2-384/2022;) ~ М-352/2022 от 02.12.2022

УИД 63RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 22 мая 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, несовершеннолетней ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО4, министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что на основании постановления Новоякушкинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Истец получил свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре, регистрационная запись №. Земельный участок является многоконтурным, состоит из двух участков: один под домом, другой напротив через дорогу, используется как огород. После проведения кадастровых и межевых работ, по уточнению границ и площади земельного участка, установлена площадь 4198кв.м, границы земельного участка имеют частичную чересполосицу, частичное пересечение со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, что препятствует проведению кадастровых работ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просил установить местоположение границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 4198 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ГУП <адрес> «ЦТИ»; аннулировать из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами: №, №; признать реестровой ошибкой в координатах земельного участка № и установить границы земельного участка площадью 16137кв.м с кадастровым номером № от точки н3 до точки н5, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, в уточненным иске предъявил требования к администрации с.<адрес> м.<адрес> и ФИО4, просил установить местоположение границ земельного участка площадью 4079кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО15 несовершеннолетний ФИО9 М.И. в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10 в лице законного представителя ФИО9

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация с.<адрес> м.<адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором не возражала против его удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО9 Д.И., ФИО9 И.Н., несовершеннолетний ФИО9 М.И. в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ГУП <адрес> «ЦТИ» Северное управление, ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО3 на основании постановления Новоякушкинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4860, расположенного по адресу: <адрес>, данный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16, 17, 23-24)

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Новоякушкинской сельской (волостной) администрации <адрес> принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух земельных участков с кадастровым номером №) площадью 1210кв.м и с кадастровым номером №) площадью 2046 кв.м (л.д. 19,20)

ФИО4 является собственником смежного земельного участка площадью 2310 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-22, 115-116).

Сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО9 Д.И., ФИО9 И.Н., ФИО9, несовершеннолетние ФИО9 М.И. и ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 119-121)

ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью 4750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 113-114).

Судом установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре отличается от конфигурации и местоположения, содержащихся в документах, границы имеют частично чересполосицу, частично пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, границы данных участков в соответствии с требованиями законодательства не установлены, что подтверждается сообщением ГУП <адрес> «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ, планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81, 79).

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка истца пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; между земельным участком истца и смежными земельными участками с кадастровыми номерами № имеется чересполосица, что недопустимо в силу действующего законодательства (ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, подтверждающих существование границ принадлежащего истцу земельного участка на местности в течение пятнадцати лет и более в конфигурации, указанной в плане установления границ, изготовленном ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, несовершеннолетней ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Гутрова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.