Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2017 ~ М-187/2017 от 13.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                         19 апреля 2017 года

    Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4– адвоката <адрес> ФИО9, действующего на основании удостоверения №, ордера №н <данные изъяты>, а также представителя третьего лица на стороне ответчика ФИО1, не заявляющего самостоятельных требований, ведущего специалиста-юрисконсульта сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района <адрес> ФИО10, действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском к соответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Указанная недвижимость является наследственным имуществом, оставшееся после смерти родителей, что подтверждается решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, где также зарегистрирована и ее родная сестра ФИО4 вместе со своей дочерью ФИО1, <данные изъяты> года рождения. С <данные изъяты> года ее сестра ФИО4 в спорном жилом помещении проживать перестала, уехала на заработки, но куда не сообщала. Дочь ФИО1 изъявила желание проживать со своими бабушкой и дедушкой по линии отца по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО4 обязанности по оплате коммунальных платежей не несет, какого-либо участия в ремонте дома не принимает, место проживания сестры ей не неизвестно, с ее стороны препятствий для проживания ФИО8 в домовладении не чинилось.

Истец как собственник жилого помещения постоянно опасается, что в виду злоупотреблением ответчиком спиртными напитками, жилое помещение может быть приведено в антисанитарное состояние, в связи с чем, просит признать ФИО4 и ФИО1 прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по делу ФИО4 в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначена адвокат ФИО9

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО9 просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив, что ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года еще при жизни отца, постоянно проживала на указанной жилой площади, другого жилья не имеет, у нее фактически возникло право пользования спорным жилым помещением до возникновения права собственности у ее родной сестры и доказательств отказа от этого права стороной истца не представлено. Кроме того, ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, которая приходится родной сестрой.

Представитель третьего лица на стороне ответчика несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> года рождения, не заявляющий самостоятельных требований, ФИО10 возражал против удовлетворения требований истца, так как нарушаются права несовершеннолетней, поскольку несовершеннолетняя ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение вместе со своей матерью ФИО4 В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Самостоятельного права на жилое помещение несовершеннолетняя не приобрела. У отца ФИО5 отсутствует право собственности на какое-либо недвижимое имущество, в связи, с чем у матери ФИО4 право пользования спорным домом прекращено быть не может.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Судом были приняты меру к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин своей неявки в суд он не информировал. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения сторон, заключение представителя сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района ФИО10, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принадлежат истцу ФИО3, на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 наступившей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №-<данные изъяты> № и <данные изъяты> №.

Как усматривается из решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> значился за ФИО2 на основании записи в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> г.г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся отцом истцу ФИО3 и ответчику ФИО4

Ответчик вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца, являвшийся предыдущим собственником жилого помещения, в связи, с чем она приобрела право пользования спорным жилым домом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства на законных основаниях, как член семьи истца, имеющей право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 была фактически зарегистрирована по месту жительства матери.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положений главы 5 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, находящейся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Так ст. 31 ЖК РФ установлено:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь указанными нормами права, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд исходит из того, что несовершеннолетняя ФИО1 не может самостоятельно осуществлять свое право на выбор места жительства, проживая по месту жительства отца по его усмотрению, и не может самостоятельно нести обязанности.

Доказательств к тому, что ответчик выехала на другое постоянное место жительство, приобрела самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доказательств наличия в собственности объектов недвижимости или включения в договор социального найма на какое-либо иные жилые помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что правовые основания к признанию ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 5, 30 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 20, 209, 288 ГК РФ, статьями 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко