Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2013 (2-8187/2012;) ~ М-8055/2012 от 03.10.2012

Гражданское дело №2-543/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Магер А.В. к Яхонтову В.А., Яхонтовой А.П., третьим лицам Бочарову Е.В., ФГБУ «3е лицо» о признании недействительными сведений ГКН,    

установил:

Магер А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Яхонтову В.А., Яхонтовой А.П., третьим лицам Бочарову Е.В., ФГБУ «3е лицо».

В обоснование иска указал, что является собственником части жилого дома площадью 130,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 877 кв. м., расположенный а землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящего из трех контуров границ и площадей 680 кв. м., 115 кв.м., 29 кв.м., а также ? доли земельного участка площадью 106 кв.м., приходящейся на месте общего пользования и используемый в качестве прохода. Вторая половина земельного участка принадлежит на праве собственности Бочаровой Е.В.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 281 кв.м., принадлежащий Яхонтову В.А. и участка с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., принадлежащий Яхонтовой А.П., по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре, заходят на земельный участок истца площадью 115 кв.м., - площадь наложения 5 кв.м. и 3 кв.м. А также имеется чересполосица между земельным участком площадью 115 кв.м., принадлежащий Магер А.В. и Бочаровой Е.В. по ? доли и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий Яхонтову В.А. – площадь чересполосицы составляет 14 кв.м., что препятствует истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Спора по границам у сторон не имеется, т.к. естественная граница земельного участка определена забором с ДД.ММ.ГГГГ года решением ..... городского суда.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в порядке заочного производства.

Ответчики Яхонтов В.А., Яхонтова А.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом.

Третьи лица Бочаров Е.В., ФГБУ «3е лицо» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Бочаровой Е.В. к Магер А.В. о признании недействительным координат, установлении границ земельного участка, разделе домовладения, установлены следующие границы земельного участка:

"координаты"

Границы участка 106 кв.м., принадлежащих Магеру А.В. в размере ? доля, что составляет 53 кв.м., используемый под проход установлены следующие: "координаты"

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Магер А.В. к Яхонтову В.А., Яхонтовой А.П., третьим лицам Бочарову Е.В., ФГБУ «3е лицо» о признании недействительными сведений ГКН - удовлетворить.

Признать недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного на землях поселения с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Яхонтовой А.П.

Признать недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного на землях поселения с кадастровым номером № площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Яхонтову В.А..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Орская Т.А.