Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14846/2017 от 17.04.2017

Судья – Маслакова О.В. Дело № 33-14846/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Бекетовой В.В.

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джериева Э.А. на решение Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 02 февраля 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Джериев Э.А. обратился в суд с иском к Ермоленко Е.Г., Джериеву З.А., Джериеву Х.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору найма №<...> от <...> года, заключенному между ним и ПЛОУ «Санаторий Кавказ», а также на основании ордера №13, выданного ПЛОУ «Санаторий Кавказ», он является нанимателем жилого помещения - комнаты №2, расположенного по <...> В 2016 году он и члены его семьи - Джериев Г.Э., Джериева Р.Э., Джериева Л.Т. зарегистрированы по данному адресу. В настоящий момент в вышеуказанном помещении незаконно проживают ответчики и незнакомые ему лица. Поскольку требования истца об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчики игнорируют, он обратился в суд.

Ермоленко Е.Г., Джериев З.А., Джериев Х.А. обратились со встречным иском к Джериеву Э.А., ПЛОУ «Санаторий «Кавказ» и Общественной организации Краснодарского краевого объединения профсоюзов о признании недействительными решения о предоставлении жилой площади, договора жилищного найма, ордера на получение жилой площади в общежитии и снятии ответчиков (истцов по первоначальному иску) с регистрационного учета из спорной квартиры.

В обоснование своих требований истцы по встречному иску указали, что <...> года решением №7/1 учредителя Профсоюзного лечебно-оздоровительного учреждения «Санаторий Кавказ» Общественной организацией - Краснодарским краевым объединением организаций профсоюзов в общежитии <...>, находящимся на балансе ПЛОУ «Санаторий Кавказ» осуществлен раздел комнаты №1, общей площадью 215,3 кв.м. В результате произведённого раздела образованы: комната №1, состоящая из помещений №№1,3-9,19,12-16,22-25, находящаяся во владении и пользовании семьи Ермоленко Е.Е.; комната №2, состоящая из помещений №2,10,20,21, переданные во владение и пользование семьи Джериева Э.А. 23 ноября 2015 года ПЛОУ «Санаторий Кавказ» заключил с Джериевым Э.А. договор жилищного найма №13, согласно которому последнему передаётся комната №2 общей площадью 33,46 кв.м, жилой - 26,6 кв.м. На основании указанного договора Джериеву Э.А. выдан ордер №13 на получение жилой площади в общежитии «Санатория Кавказ». Считая незаконными решение №7/1 от 23 июня 2015 года, а также договор жилищного найма №13 истцы обратились в суд.

В судебном заседании представители Джериева Э.А. - Джериева Л.Т., Высоцкая К.М., третье лицо Джериева Л.Т. на первоначальном иске настаивали, просили его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ермоленко Е.Г., Джериев Х.А., Джериев З.А., представитель
Джериева Х.А. – Бурцев Д.Н. первоначальные исковые требования не признали, просили удовлетворить встречный иск.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 02 февраля 2017 года в удовлетворении исковых требований Джериева Э.А. к Ермоленко Е.Г., Джериеву З.А., Джериеву Х.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении отказано.

Встречные исковые требования Ермоленко Е.Г., Джериева З.А.,
Джериева Х.А. к Джериеву Э.А., ПЛОУ «Санаторий «Кавказ» и Общественной организации Краснодарского краевого объединения профсоюзов о признании недействительным решения о предоставлении жилой площади, договора жилищного найма, ордера на получения жилой площади в общежитии и снятии ответчиков (истцов по первоначальному иску) с регистрационного учета из спорной квартиры удовлетворены.

Суд признал незаконным решение №7/1 от 23 июня 2015 года Общественной организации Краснодарское краевое объединение организаций профсоюзов; признал недействительным ордер №12 от 23 ноября 2015 года на получение жилой площади Джериевым Э.А. в общежитии ПЛОУ «Санаторий «Кавказ» по адресу: г<...>; признал недействительным договор жилищного найма №<...> года, заключенный между ПЛОУ «Санаторий «Кавказ» и Джериевым Э.А. на жилую площадь по адресу: <...>.

Суд также обязал отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире <...> Джериева Э.А., Джериева Г.Э., Джериева Р.Э. и Джериеву Л.Т.

В апелляционной жалобе Джериев Э.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что судом не принято во внимание проживание истца в спорном помещении с 1997 года.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Капитан-Дубровскую Е.Н., просившую об оставлении решения суда в силе, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим гражданским и жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.304,305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Частью 3 ст.166 ГК РФ предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела, решением №7/1 учредителя Профсоюзного лечебно-оздоровительного учреждения «Санаторий Кавказ» - Общественной организацией - Краснодарским краевым объединением организаций профсоюзов - в общежитии №<...>, находящимся на балансе ПЛОУ «Санаторий Кавказ» осуществлен раздел комнаты №1, общей площадью 215,3 кв.м. В результате произведённого раздела были образованы: комната №1, состоящая из помещений №№1,3-9,19,12-16,22-25, находящаяся во владении и пользовании семьи Ермоленко Е.Г., и комната №2, состоящая из помещений №№2,10,20,21, переданные во владение и пользование семьи Джериева Э.А.

Из материалов дела также следует, что на основании вышеуказанного решения между ПЛОУ «Санаторий Кавказ» и Джериевым Э.А. заключен договор жилищного найма №<...> года, согласно которому Джериев Э.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 33,46 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м, расположенного в <...>.

На основании указанного договора жилищного найма Джериеву Э.А. выдан ордер №<...>. В 2016 года на основании ордера по указанной жилой площади зарегистрированы Джериев Э.А., Джериев Р.Э., Джериев Г.Э., Джериева Л.Т.

В судебном заседании установлено, что решением Хостинского районного суда г.Сочи от 24 марта 2015 года исковые требования Ермоленко Е.Г. к ПЛОУ «Санаторий Кавказ», Джериеву Э.А., Джериеву Р.Э., Джериеву Г.Э.,
Джериевой Ф.А., Темираевой С.Б., Джериеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены частично. Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 23 июля 2015 года вышеуказанное решение суда от 24 марта 2015 года отменено в части, по делу принято новое решение, которым исковые требования Ермоленко Е.Г. к Джериеву Э.А., Джериеву Р.Э., Джериеву Г.Э., Джериевой Ф.А., Темираевой С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены.

При этом, Джериев Э.А., Джериев Р.Э., Джериев Г.Э., Джериева Ф.А., Темираева С.Б. признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №<...>.

Как следует из материало░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№1-10,18-21 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №№12-16,22-24,24 ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 215,3 ░░.░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ №<...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ - 215,3 ░░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ №2 ░ ░░░░ 2\13 ░░ ░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2 ░ №10 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7/1 ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ №13 ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 215,3 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№2,10,20,21,░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №13 ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ №13 ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1997 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7/1 ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.,
░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: