Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2016 (2-4337/2015;) ~ М-4265/2015 от 18.12.2015

Дело №2-723/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 февраля 2016 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Манучаровой Е.И.,

с участием:

истца Салмановой М.И.,

ответчиков Курмаевой Ж.А., Нарчалова А.А.,

представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края – Ибрагимова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмановой ФИО9 к Курмаевой ФИО10, Нарчалову ФИО11, администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салманова М.И. обратилась в суд с иском к Курмаевой Ж.А., Нарчалову А.А., администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец в своем заявления и в судебном заседании сослался на то, что в 1998 году Минераловодским отделением Северо-Кавказской железной дороги была построена 2-ая очередь жилого .............. ..............

.............. вынесено постановление главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. .............. «О распределении II очереди (72 квартиры) 189 квартирного жилого дома Минераловодского отделения Северо-Кавказской железной дороги по .............. в ..............».

.............. истцом получен ордер .............. на вселение в .............., расположенную по адресу: ...............

С 1998 года по настоящее время она проживает в данной квартире, зарегистрирована по постоянному месту жительства в ней с ...............

Согласно копии лицевого счета .............., в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства её сын - ФИО4 и дочь - ФИО3

Желая воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и заключения договора приватизации жилого помещения, истец обратилась в администрацию .............., но оказалось, что жилой дом значится в реестре имущества Минераловодского городского округа, а занимаемая ею .............. реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Поэтому просит суд признать за ней, Салмановой ФИО12, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество - .............., общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый .............., расположенную по адресу: .............., в порядке приватизации.

Ответчики Курмаева Ж.А., Нарчалов А.А. в судебном заседании иск признали и пояснили, что участвовать в приватизации квартиры не желают, согласны на приватизацию квартиры истцом.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края – Ибрагимова Р.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Салмановой М.И.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Салмановой М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Салмановой М.И., Постановлением Главы Минераловодской территориальной Государственной .............. .............. от .............., предоставлена .............., из трех комнат по ул. ...............

На основании ордера .............. от .............. Салманова М.И. вселилась в квартиру, где зарегистрирована и проживает с 1998 года и в настоящее время, со своим сыном ФИО4 и дочерью ФИО3

Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного отделом по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, квартира, расположенная по адресу: .............., поставлена на кадастровый учет .............., имеет общую площадь 62,7 кв.м., ей присвоен кадастровый ...............

Из сообщения администрации Минераловодского городского округа от .............. следует, что .............., расположенная по адресу: .............., в которой проживает ФИО2, в реестре муниципальной собственности Минераловодского городского округа не числится.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание, а именно признание права собственности в порядке приватизации, так как реализация данного права во внесудебном порядке невозможна в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорное имущество, неопределенности его собственника.

Квартира является обособленным объектом права собственности, на который распространяются все права и обязанности, в том числе обязательность государственной регистрации возникновения права собственности.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности Муниципального образования формально не возникло, в связи, с чем его органы не вправе осуществлять распоряжение таким имуществом, что создает непреодолимое в настоящее время препятствие для заключения договора приватизации жилой площади, что и послужило причиной обращения в суд.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .............. .............. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 проживает в квартире с 1998 года, факт неучастия в приватизации подтверждается справкой, выданной Администрацией г. Минеральные Воды .............., согласно которой, ФИО2 ранее права приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду не использовала.

Ответчики Курмаева Ж.А., Нарчалов А.А. в нотариальном порядке дали свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: .............., от участия в приватизации отказались.

Таким образом, все основания для приватизации данной квартиры есть, однако практически реализовать свое право, согласно действующему законодательству, Салманова М.И. не имеет возможности.

Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношении к религии, убеждений, принадлежности, общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации; занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 2, 6-8 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .............., ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: