Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6454/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          29 декабря 2015 года Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи                                    Панковой М.А.,

при секретаре                                                                           Копыловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6454/15 по иску ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего к Акайчевой Е.В., Акайчеву Е.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Акайчевой Е.В., Акайчеву В.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя тем, что на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» и Департаментом управления имуществом г.Самара, многоквартирный <адрес>, передан в управление ООО «Волжская Эксплуатационная Компания». Собственником <адрес> указанном доме является Акайчева Е.В. Как следует из справки, выданной паспортно - учетной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Акайчева Е.В. и ее сын Акайчев В.В. Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Однако должник данные обязательства не выполняет: его задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60 198 рублей 46 копеек. В выставляемых должнику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением должнику о сумме задолженности. Однако должник оставляет такие уведомления без ответа и удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г.Самары вынес заочное решение, согласно которому исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № удовлетворены в полном объеме (л.д. 51-53).

Определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д.66-67).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Акайчева Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просит применить по делу срок исковой давности, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Акайчев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара был заключен договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора заключается в обеспечении благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д.9-13).

Согласно условий указанного договора, Управляющая компания обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

Дополнительным соглашением к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в Приложение № (Перечень многоквартирных домов, в которых имеется муниципальный жилищный фонд) внесены изменения, включив с ДД.ММ.ГГГГ в данный договор многоквартирные дома по адресам согласно приложению (л.д.14).

Согласно Приложению к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> включен в перечень многоквартирных домов <адрес>, в отношении которых осуществляется управление ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» (л.д.15-17).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № срок конкурсного производства в отношении ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» продлен на четыре месяца, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Из текста указанного определения следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжская Эксплутационная Компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (л.д.7-8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в изолированной приватизированной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Акайчева Е.В.с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, Акайчев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 198 рублей 46 копеек, что подтверждается сверкой расчётов с жильцом (л.д. 19-20).

До настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.

Ответчик Акайчева Е.В. просит применить к требованиям истца о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги срок исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца не ходатайствовал о восстановлении срока исковой давности, следовательно, с учетом требований ст.ст.196,199 ГК РФ, суд применяет срок исковой давности к требованиям истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, и считает возможным взыскать задолженность, начисленную за период с августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет, представленный истцом, за указанный период времени, суд считает правильным, основанным на действующем законодательстве, и, с учетом отсутствия возражений в этой части со стороны ответчиков, принимает его с учетом вышеуказанного периода задолженности, что составляет <данные изъяты> рублей) (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего к Акайчевой Е.В., Акайчеву В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворённой части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей 71 копейка.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего к Акайчевой В.В., Акайчеву В.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Акайчевой В.В., Акайчева В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

Взыскать с Акайчевой В.В., Акайчева В.В. в долевом порядке в пользу ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей 71 копейку.

В остальной части иска ООО «Волжская Эксплуатационная Компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                                      М.А.Панкова