Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7157/2012 ~ М-7076/2012 от 25.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего -- судьи Афанасьевой С.Н.,

с участием представителя истца -- Булатовой Г.Р. по доверенности от 01.03.2011 года,

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Уют» (ТСЖ «Уют») к Насибуллаеву Э.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец -- Товарищество собственников жилья «Уют» (ТСЖ «Уют») обратилось в суд с иском к Насибуллаеву Э.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 71 335 рублей 34 копеек, о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 340 рублей. Данные требования истец мотивирует следующим. Ответчик является собственником <адрес> в г.Самаре на основании договора долевого участия в строительстве. В настоящее время предоставление коммунальных услуг дому осуществляется ТСЖ «Уют», в доме имеется водоснабжение, подается электроэнергия, отопление, осуществляется техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчик является пользователем всех указанных коммунальных услуг, ему выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья ежемесячно, которые не оплачены до настоящего времени. Задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 31.07.2012 года составила 71 335 рублей 34 копейки. Однако должник задолженность, являющуюся обязательным платежом, своевременно не оплатил. На основании изложенного, истец просил взыскать с Насибуллаева Э.Э. в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 71 335 рублей 34 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2340 рублей уплаченные истцом при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Насибуллаева Э.Э. не 71 335 рублей 34 копейки, а 61 335 рублей 34 копейки, поскольку в досудебном порядке ответчик добровольно частично погасил имеющуюся задолженность. Так же истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2340 рублей, расходы по оплате юридической помощи адвоката по подготовке иска в суд в размере 5000 рублей.

Ответчик Насибуллаев Э.Э. участия в рассмотрении дела не принимал, о месте и времени был извещен надлежащим образом. О возможном наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не сообщил. В деле имеется написанное ответчиком в адрес истца гарантийное письмо, из которого видно, что Насибуллаев признает в полном объеме требования истца в уточненном варианте, обязуется оплатить долг по коммунальным услугам в размере 61 335 рублей 34 копейки, госпошлину в размере 2340 рублей, оплату юридической помощи в размере 5000 рублей.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Насибуллаев Э.Э., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2012 года № 01/038/2012. Дом расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Уют». Согласно сверке расчетов за период по состоянию на 31.07.2012 года долг составляет 71 335 рублей 34 копейки. Представленные расчет сверки сомнений не вызывают. Поскольку ответчик добровольно передал истцу 10 000 рублей, с него следует взыскать с пользу ТСЖ «Уют» 61 335 рублей 34 копейки

Учитывая изложенное, а также фактическое признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг в размере 61 335 рублей 34 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № 71 от 31.08.2012 года, истцом была уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 2340 рублей; из соглашения об оказании юридической помощи от 23.10.2012 года и платежного поручения № 90 от 30.10.2012 года видно, что истцом производились расходы по оплате юридической помощи, необходимость которой обусловлена обращением ТСЖ «УЮТ» с иском в суд. Расходы в размере 5000 рублей на оплату юридической помощи соответствуют требованиям разумности и обоснованности произведенных затрат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уют» к Насибуллаеву Э.Э. удовлетворить.

Взыскать с Насибуллаева Э.Э. в пользу Товарищества собственников жилья «Уют» в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома 61 335 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 рублей, судебные расходы по оплате юридической помощи представителя в размере 5000 рублей, а ВСЕГО: 68 675 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Председательствующий:                   С.Н.Афанасьева