Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-942/2018 (2-10356/2017;) ~ М-10083/2017 от 01.12.2017

Дело № 2-942/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень 30 января 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

с участием представителя ответчика Алексанян А.Ф. Тыжных О.М., действующей на основании доверенности от 24.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Алексанян Аракси Феликсовне, Абрамян Лиане Хачатуровне, Абрамян Грануш Хачатуровне, Абрамян Грише Хачатуровичу, Абрамян Анне Хачатуровне о снятии с регистрационного учета, о выселении, о взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о снятии
ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>; о выселении ответчиков из спорного жилого помещения; о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.07.2017, на основании акта о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от 05.07.2017 истцу была передана нереализованная вышеназванная квартира. С 23.08.2017 данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.08.2017. С 23.08.2017 правомочия ответчиков в отношении спорной квартиры закончились. В соответствии с поквартирной карточкой ТРИЦ в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Освобождение квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 26.10.2017 истец направил требование в срок до 11.11.2017 прекратить пользование квартирой и сняться с регистрационного учета. Требования истца оставлены без удовлетворения, что нарушает права и законные интересы истца.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление
о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Алексанян А.Ф. Тыжных О.М. в судебном заседании суду пояснила, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 21.04.2016 удовлетворены исковые требования ООО «Долговой центр». С ФИО11 в пользу истца взыскана задолженность, обращено взыскание на квартиру, определен способ реализации в виду продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость. На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. Согласно акту о передачи нереализованного имущества взыскателю передана спорная квартира. Согласно выписке из ЕГРП от 23.08.2017 правообладателем квартиры является ООО «Долговой центр». Сведения об ином правообладателе не предоставлены. Банк ВТБ 24 является ненадлежащим истцом.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика Алексанян А.Ф. Тыжных О.М., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 21.04.2016 с ФИО6 в пользу ООО «Долговой центр» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на спорную квартиру, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость, что в силу ст. 237 ГК РФ свидетельствует о прекращении права собственности ФИО6 на спорное жилое помещение. Согласно поквартирной карточки, объяснениям представителя ответчика Алексанян А.Ф. в судебном заседании ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО6 Из постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 05.07.2017, из акта о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от 05.07.2017, из выписки из ЕГРП от 23.08.2017, следует, что правообладателем спорной квартиры с 23.08.2017 является ООО «Долговой центр». Переход права собственности на квартиру от ООО «Долговой центр» к истцу на момент обращения с иском в суд и на момент рассмотрения дела в суде материалами дела не подтверждается.

Право требовать от гражданина, у которого прекратилось право пользования жилым помещением, освободить жилое помещение в силу ст. 35 ЖК РФ обладает собственник жилого помещения. Поскольку истец на момент рассмотрения дела в суде собственником жилого помещения не является, то не вправе требовать выселение ответчиков в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 237, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Банку ВТБ 24 (публичному акционерному обществу) в удовлетворении исковых требований о снятии Алексанян Аракси Феликсовны, Абрамян Лианы Хачатуровны, Абрамян Грануш Хачатуровну, Абрамян Гришу Хачатуровича, Абрамян Анну Хачатуровну с регистрационного учета по адресу город Тюмень улица Пермякова дом № 65 квартира № 103; о выселении Алексанян Аракси Феликсовну, Абрамян Лиану Хачатуровну, Абрамян Грануш Хачатуровну, Абрамян Гришу Хачатуровича, Абрамян Анну Хачатуровну из жилого помещения по адресу город Тюмень улица Пермякова дом № 65 квартира № 103, о взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018 года.