Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13414/2018 от 20.03.2018

Судья – Ягудина В.И. Дело № 33-13414/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой С.К.

судей Стрыгиной С.С. и Метова О.А.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

с участием прокурора - Капитан – Дубровской Е.Н.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Василенко В.И. на решение Кореновского районного суда от 17 января 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Чулкова Г.В. обратилась в суд с иском к Василенко В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновав требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по <...> В <...>. В указанном домовладении проживает ответчица Василенко В.И., с которой
прежний собственник недвижимости, Василенко В.Н. состоял в зарегистрированном браке с 05 сентября 1987 года по 09 августа 2011 года. 09 августа 2011 года между Василенко В.Н. и Василенко В.И. был
произведен добровольный раздел земельного участка и жилого дома. Согласно расписке от 09 августа 2011 года ответчица Василенко В.И. получила от Василенко В.Н. 950000 рублей в счет уплаты за 1\2 долю в праве общей долевой собственности. При этом, аннулирована запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в общей долевой собственности в отношении земельного участка и жилого дома, правообладателем которых являлась Василенко В.И. Ответчица Василенко В.И. с 12 февраля 2010 года имеет в личной собственности жилой дом, который ей подарила мать - Сытникова Т.П. С 03 мая 2006 года ответчица снята с регистрационного учета в жилом доме по <...>В <...> и с 03 мая 2006 года её проживание зарегистрировано по <...>. Несмотря на то, что ответчица имеет реальную возможность проживать в своем домовладении, которое обременено ипотекой Сбербанка, она сдает его внаём семье Галумян И.О., которая платит за неё взносы по кредиту, с условием последующего выкупа жилого дома. Проживание ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, лишает ее в полном объеме реализовать права собственника на жилое помещение.

Представитель Василенко В.И. иск не признала, вместе с тем не отрицала, что основания для выселения Василенко В.И. из спорного жилого помещения имеются, и просила отложить выселение ее доверительницы для решения вопроса о подыскании другого жилого помещения, учитывая пенсионный возраст Василенко В.И., ее материальное положение и состояние здоровья.

Василенко В.Н. требования истицы Чулковой Г.В. поддержал.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Василенко В.И. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что никаких денег от покупателя по расписке за продаваемую долю дома она не получала. Кроме того, раздел дома не произведен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, в возражениях на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что Чулкова Г.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 03.10.2013 года, заключенного с Василенко В.Н. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы за Чулковой Г.В. в установленном законом порядке.

На момент совершения сделки купли-продажи, ответчица не была зарегистрирована по адресу: <...>В, но фактически проживала в спорном жилом доме, являясь бывшим членом семьи Василенко В.Н. - продавца жилого дома.

Решением Кореновского районного суда от 28.03.2016 года Василенко В.И. отказано в удовлетворении иска к Василенко В.Н. и Чулковой Г.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании имущества совместной собственностью супругов и разделе супружеского имущества.

Указанное решение вступило в законную силу.

Обстоятельства наличия, либо отсутствия раздела дома не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку правого значения для разрешения данного спора не имеют.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В тексте договора купли-продажи жилого дома заключенного между Василенко В.Н. и Чулковой Г.В. не содержится условий свидетельствующих о том, что после совершения сделки за Василенко В.И. сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, Василенко В.И. не является членом семьи истицы, соглашение о порядке пользования жилым помещением в доме, принадлежащем истице на праве собственности, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд обоснованно признал Василенко В.И. прекратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку требования о признании ответчицей прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, суд обоснованно выселил ответчицу из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-13414/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

03 ░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: