Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2022 ~ М-401/2022 от 09.03.2022

УИД 63RS0№-67

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года      г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2022 по иску ТСЖ «Маяк 20» к Лихобабиной ТП о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Маяк 20» обратилось в суд с иском к Лихобабиной Т.П., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 10.08.2018 по 10.08.2020 в размере 128 590,04 рублей, пени за период с 10.03.2018 по 10.12.2018 в размере 399,13 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 31.08.2020 по 01.12.2021 в размере 52 263 рубля, пени в размере 13 444,97 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Маяк 20» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, представляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, пользующимся помещениями в указанном доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности в период с 17.01.2008 по настоящее время. Истец свои обязательства выполняло в полном объеме в период с 10.04.2018 по 10.08.2020, что подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, сметами доходов и расходов. Однако вследствие невнесения Лихобабиной Т.П. платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.04.2018 по 10.08.2020 образовалась задолженность в сумме 128 590,04 рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области № 2-3021/2021 от 22.11.2021 с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.04.2018 по 10.08.2020 в сумме 128 590,04 рублей, пени за период с 10.03.2018 по 10.12.2018 в сумме 28 399,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 169,06 рублей, а всего 159 159,06 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 22.11.2021 судебный приказ № 2-3021/2021 от 06.09.2021 отменен, в связи с поступлением от должника Лихобабиной Т.П. возражений относительно его исполнения. У ответчика за период с 31.08.2020 по 01.12.2021 образовалась новая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52 263 рублей, начислены пени в размере 13 444,97 рублей. Просило исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнены, в соответствии с которыми ТСЖ «Маяк 20» просило суд взыскать с Лихобабиной Т.П. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 01.04.2022 в размере 106 707,07 рублей, пени за период с 01.01.2019 по 01.04.2022 в размере 25 468,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 843,52 рубля (л.д. 181 т. 1).

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Отделение судебных приставов Куйбышевского района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Маяк 20» - Косова М.Р., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что у ответчика имеется новая задолженность, Судебным приставом все суммы учтены. Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам является верным.

В судебном заседании ответчик – Лихобабина Т.П. относительно удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что сторона истца постоянно изменяет цену иска. Действовал мораторий. В оборотно-сальдовой ведомости остаток завышен. Судебный приказ был отмене, часть денежных средств от суммы 24 000 рублей ею оплачены в размере 22 000 рублей. Имеются платежные поручения с работы, подтверждающие удержание денежных средств.

В материалы дела ответчиком Лихобабиной Т.П. представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 153-156 т. 1), согласно доводам которых, сумма спорной задолженности и пени определены истцом неверно. 07.02.2019 Куйбышевским районным судом г. Самары вынесено решение о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Маяк 20№ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 и пени, всего в размере 33 677,64 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу. 27.01.2020 возбуждено исполнительное производство № 63041/20/14299, в рамках которого по месту работы ответчика с дохода были удержаны и перечислены на счет Отделения судебных приставов <адрес> денежные средства в общей сумме 33 677,64 рублей. Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области 13.03.2017 выдан судебный приказ № 2-224/2017 о взыскании с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги, включая пени за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 42 113,45 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 720,89 рублей. На основании указанного судебного приказа 10.11.2017 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 17662/17/63041-ИП. В рамках указанного исполнительного производства с дохода ответчика удержаны денежные средства в размере 22 874,96 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 25.11.2020 судебный приказ № 2-224/2017 отменен. 22.03.2021 Куйбышевским районным судом г. Самары принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маяк 20» о взыскании с Лихобабиной Т.П. задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 40 186,46 рублей, пени в размере 1 206,10 рублей, государственной пошлины в размере 720,89 рублей, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Денежные средства в сумме 4 071,50 рублей 24.12.2020 поступили от Лихобабиной Т.П. на расчетный счет ТСЖ «Маяк 20», однако в лицевом счете не учтены. За период с 10.04.2018 по 10.08.2020 ответчик произвела платежи на сумме 91 002,98 рублей. Полагает, что размер задолженности может быть равен 29 998,38 рублей (121 000,36 рублей – 91 002,38 рублей). Указала, что требования истца о взыскании задолженности за период с апреля 2018 года по март 2019 года находятся за пределами срока исковой давности. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ просила снизить размер пени.

В материалы дела ответчиком Лихобабиной Т.П. представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 186-188 т. 1), согласно доводам которых требования истца о взыскании задолженности за период с 10.04.2018 по 09.03.2019 находятся за пределами срока исковой давности. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Указала, что за период с 10.03.2019 по 10.08.2020 ею произведены платежи по оплате коммунальных услуг в сумме 65 935,40 рублей. Полагает, что таким образом, задолженность за спорный период отсутствует, имеется переплата в размере 2 266,53 рублей. Задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 взыскана с ответчика на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 07.02.2019. С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лихобабиной Т.П. задолженности за период с 31.08.2020 по 01.12.2021 в размере 52 263 рубля и пени в размере 13 444,97 рублей, истец не обращался.

В материалы дела ответчиком Лихобабиной Т.П. представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 195-196 т. 1), согласно доводам которых решением Куйбышевского районного суда г. Самары по гражданскому делу № 2-139/2019 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 33 677,64 рублей. Указанный судебный акт исполнен. По месту работы ответчика был удержан доход в сумме 33 677,64 рублей. ТСЖ «Маяк 20» незаконно внесло в расчет задолженности сведения о долге по состоянию на 01.01.2019. 25.11.2020 определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ № 2-224/2017 отменен. В рамках возбужденного исполнительного производства № 63041/20/117153 от 14.09.2020 по месту работы ответчика удержан доход в сумме 22 874,96 рублей. Полагает, что принудительно взысканные денежные средства в сумме 22 874,96 рубля должны быть учтены за текущий период. Также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требования, снизить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, ответчиком Лихобабиной Т.П. в материалы дела представлены письменные пояснения (л.д. 224-225 т. 1), из которых следует, что ответчик не согласна с Актом сверки взаимных расчетов за период с марта 2019 по март 2022. По мнению ответчика, сумма задолженности в размере 164 880,27 рублей не соответствует действительности. В акте сверки взаимных расчетов одновременно включены расчет задолженности основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи и расчет пени. Требования о взыскании задолженности за период по март 2019 года подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Обоснованным периодом для предъявления исковых требований является период с марта 2019 года. Внесение ТСЖ «Маяк 20» в указанный акт задолженности по состоянию на 31.03.2019 в размере 110 023,16 рублей и пени – 1 264,95 рублей противоречит требованиям действующего законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения судебных приставов Куйбышевского района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Лихобабина Т.П. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 20 т. 1), выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-45102468 от 31.03.2022 (л.д. 151 т. 1).

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 21.01.2009 является ТСЖ «Маяк 20», что подтверждается актом о приеме-передаче здания от 31.12.2008, подписанным между ООО «Нефма-Сервис» и ТСЖ «Маяк 20».

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения Лихобабиной Т.П.

Установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ТСЖ «Маяк 20» расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 01.04.2022 составляет 106 707,07 рублей (л.д. 182-183 т. 1).

Судом расчет задолженности проверен и признан арифметически верным.

Так, судом установлено, что мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области 13.03.2017 выдан судебный приказ № 2-224/2017 о взыскании с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги, включая пени за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 42 113,45 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 720,89 рублей.

На основании указанного исполнительного документа, 11.04.2019 в Отделении судебных приставов Куйбышевского района г. Самары, в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 17471/17/63041-ИП.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 25.11.2020 судебный приказ № 2-224/2017 отменен, в связи с поступлением от должника Лихобабиной Т.П. возражений относительно его исполнения.

Судебным приказом № 2-1078/2018 от 01.06.2018, выданным мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области, с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 38 238,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 673,57 рубля, а всего 38 911,60 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 22.06.2018 судебный приказ № 2-1078/2018 от 01.06.2018 отменен, в связи с поступлением от должника Лихобабиной Т.П. возражений относительно его исполнения (л.д. 176 т. 1).

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 07.02.2019 по гражданскому делу № 2-139/2019 с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» взысканы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в сумме 32 002 рубля 56 копеек, пени в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 175 рублей 08 копеек, а всего 33 677,64 рублей.

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 07.02.2019 по гражданскому делу № 2-139/2019 вступило в законную силу, в связи с чем, взыскателю ТСЖ «Маяк 20» судом выдан исполнительный лист.

08.08.2019 в Отделении судебных приставов Куйбышевского района г. Самары на основании выданного исполнительного документа (в рамках ГД № 2-139/2019), в отношении должника Лихобабиной Т.П. возбуждено исполнительное производство № 41816/19/63041-ИП, предмет взыскания – задолженность в сумме 33 677,64 рублей, взыскатель – ТСЖ «Маяк 20».

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 22.03.2021 по гражданскому делу № 2-297/2021 в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маяк 20» к Лихобабиной Т.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 отказано, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Судебным приказом № 2-3021/2021 от 06.09.2021, выданным мировым судьей судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области, с Лихобабиной Т.П. в пользу ТСЖ «Маяк 20» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.04.2018 по 10.08.2020 в сумме 128 590,04 рублей, пени за период с 10.03.2018 по 10.12.2018 в сумме 28 399,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 169,06 рублей, а всего 159 159,06 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 22.11.2021 судебный приказ № 2-3021/2021 от 06.09.2021 отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 6 т. 1).

Согласно справке № 1703/01 от 17.03.2021, выданной директором ЧУДОО «Юла» Славецким Д.В., Лихобабина Т.П. работает в ЧУДОО «Юла» в должности воспитателя. На основании постановления (исполнительного листа) № 63041/20/117153 от 14.09.2020 с ее доходов были удержаны и перечислены на счет Отделения судебных приставов Куйбышевского района г. Самары следующие суммы: 24.12.2020 – 4 071,50 рублей (номер платежного поручения 1031) (л.д. 164 т. 1); 17.12.2020 – 3 873,96 рубля (номер платежного поручения 1003) (л.д. 165 т. 1); 05.12.2020 – 6 786 рублей (номер платежного поручения 975) (л.д. 166 т. 1); 05.11.2020 – 8 143,50 рубля (номер платежного поручения 926) (л.д. 167 т. 1). Всего перечислено 22 874,96 рублей (л.д. 163 т. 1).

Согласно справке № 1703/02 от 17.03.2021, выданной директором ЧУДОО «Юла» Славецким Д.В., Лихобабина Т.П. работает в ЧУДОО «Юла» в должности воспитателя. На основании постановления (исполнительного листа) № 63041/20/14299 от 27.01.2020 с ее доходов были удержаны и перечислены на счет Отделения судебных приставов Куйбышевского района г. Самары следующие суммы: 05.08.2020 - 3 379,26 рублей (номер платежного поручения 739) (л.д. 158 т. 1); 06.07.2020 – 6 107,50 рублей (номер платежного поручения 715) (л.д. 159 т. 1); 22.04.2020 – 8 130,38 рублей (номер платежного поручения 617) (л.д. 160 т. 1); 31.03.2020 – 9 953 рубля (номер платежного поручения 591) (л.д. 161 т. 1); 05.03.2020 – 33 677,64 рублей (номер платежного поручения 538) (л.д. 162 т. 1). Всего перечислено 33 677,64 рублей (л.д. 157 т. 1).

Из ответа судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Куйбышевского района г. Самары Дугушевой М.В. от 14.07.2022 исх. № 63041/22, следует, что исполнительное производство № 41816/19/63041-ИП, возбужденное 08.08.2019 в отношении должника Лихобабиной Т.П. окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Задолженность по основному долгу в пользу взыскателя ТСЖ «Маяк 20» в сумме 33 677,64 рублей погашена в полном объеме.

Исполнительное производство № 17471/19/63041-ИП от 11.04.2019, возбужденное в отношении должника Лихобабиной Т.П. окончено в связи с отменой судебного приказа 2-224/2017 от 13.03.2017, на основании которого исполнительное производство было возбуждено. Задолженность по основному долгу в пользу взыскателя ТСЖ «Маяк 20» в сумме 42 113,45 рублей погашена частично в размере 18 803,46 рублей. Удержанные денежные средства перечислены взыскателю.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Маяк 20» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению частично.

У суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 182-183 т. 1), поскольку расчет произведен с учетом вышеуказанных обстоятельств по делу, в нем отражены начисления, погашенные сумы и наличие задолженностей по каждому из спорных периодов.

Представленный истцом расчет задолженности согласуется с установленными по делу обстоятельствами, подтверждающими частичное погашение числящейся задолженности ответчиком, согласуется со сведениями, представленными судебным приставом - исполнителем об удержанных суммах в рамках принудительного исполнения судебных актов.

Согласно ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд 04.03.2022 (л.д. 136 т. 1).

При этом, ранее 06.09.2021 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2018 по 10.08.2020 в сумме 128 590,04 руб., пени в размере 28 399,13, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 169,06 рублей.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Лихобабиной Т.П. за период с 01.01.2019 по 01.04.2022 в иной сумме, а именно, в сумме 106 707,07 руб. ТСЖ «Маяк-20» к мировому судье не обращалось.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 04.03.2019 истек.

Поскольку ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности истцом, и учитывая, что судом установлен пропуск срока требования спорной задолженности за период с 01.01.2019 по 04.03.2019, в соответствии с приведенными выше нормами материального права, изложенные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению и с Лихобабиной Т.П. надлежит взыскать задолженность за период с 04.03.2019 по 01.04.2022 в сумме 86 052,66 рубля (106 707,07 – 20 654,41).

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

С учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. При этом, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 081,58 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Маяк 20» удовлетворить частично.

Взыскать с Лихобабиной ТП, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Маяк 20» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 04.03.2019 по 01.04.2022 в размере 86 052 рубля 66 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3 081 рубль 58 копеек, а всего 99 134 (девяносто девять тысяч сто тридцать четыре) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2022.

Судья     М.О. Маркелова