Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2018 ~ М-2014/2018 от 22.11.2018

Дело *****г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 18 декабря 2018 года

Судья Ессентукского городского суда Ставропольского края Федоров К.А., при секретаре Королеве Д.А., с участием представителя ООО «Сетисервис» Котеневой Н.И., действующего на основании доверенности от *****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сетисервис» к Герасимчуку И.Н. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание нежилого помещения, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сетисервис» обратилось в суд с иском к Герасимчуку И.Н. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание нежилого помещения в сумме ***** рублей ***** копеек за период с ***** по *****, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ***** рублей. В обоснование заявленных требований указано, что по результатам голосования собственников помещений в многоквартирном ***** (протокол общего собрания собственников помещений в доме от *****) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация ООО «Сетисервис» была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом считается подписанным, так как был подписан более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже ***** ***** по *****, с момента наступления права собственности, Договор управления многоквартирным домом подписан не был. В соответствии с п.2.3 Договора управления многоквартирным домом, Герасимчук И.Н., как собственник нежилого помещения, площадью ***** кв.м., в ***** *****» по *****, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН ***** от *****, должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором. На основании п. 3.5 Договора управления многоквартирным домом и ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В результате неисполнения собственником Герасимчуком И.Н. обязанности по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с ***** по *****, за ним образовалась задолженность в общей сумме ***** рублей ***** копеек. В адрес должника направлялось предупреждение с требованием погасить имеющуюся задолженность, или заключить соглашение о погашении задолженности с рассрочкой платежа на определённый период. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должником не погашена. Истец обращался мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья. Однако определением от ***** судебный приказ по делу ***** от ***** отменён в связи с поступившим заявлением Герасимчука И.Н.

Представитель истца ООО «Сетисервис» по доверенности Котенева Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Герасимчук И.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Материалами дела подтверждается, что Герасимчук И.Н. является собственником нежилого помещения, площадью ***** кв. м в здании, расположенном по адресу: *****.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***** ***** от ***** принято решение о заключении договора управления с ООО «Сетисервис».

В соответствии с п.2.3 Договора управления многоквартирным домом, собственник должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором. На основании п. 3.5 Договора плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик, будучи собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ***** по *****, в общей сумме ***** рублей ***** копеек, в том числе: за техническое обслуживание водопроводной и канализационной сети в местах общего пользования в размере ***** рублей ***** копейки; за техническое обслуживание тепловой сети в местах общего пользования в размере ***** рублей ***** копейки; за техническое обслуживание строительных конструкций здания в размере ***** рублей ***** копейки; за техническое обслуживание электрической сети в местах общего пользования в размере ***** рублей ***** копеек; за уборку придомовой территории в размере ***** рубля ***** копеек; за круглосуточную аварийную службу в размере ***** рублей ***** копейки; за услуги абонентского отдела в размере ***** рублей ***** копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера, ответчиком также не представлено.

Ответчику направлялись предупреждения с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Герасимчука И.Н. в пользу ООО «Сетисервис» задолженность по оплате за обслуживание нежилого помещения, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома за период с ***** по ***** в размере ***** рублей ***** копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере ***** рублей, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» к Герасимчуку И.Н. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание нежилого помещения, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Герасимчука И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» задолженность по оплате за обслуживание нежилого помещения за период с ***** по ***** в сумме ***** рублей ***** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***** рублей, а всего взыскать ***** рублей ***** копеек.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров