Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-2801/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Федориновой О.Г.,

с участием Никулина С.В., представителя Никулиной О.Г. по доверенности Когтевой А.В., Никулина А.С., представителя Никулиной Е.С. – Кургузовой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никулина С. В. к Никулиной (ФИО1), Никулину Д, Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, гражданское дело по иску Никулиной (ФИО1) к Никулину С. В. об устранении препятствий в проживании, вселении и передаче ключей от квартиры,

у с т а н о в и л:

Никулин С. В. обратился в суд с иском к Никулиной (ФИО1), Никулину Д, Г., (Госорган1) <адрес> о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного     учета. Указав, что в (ДД.ММ.ГГГГ) Никулину В. М. на семью в составе 4 - х человек был выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В названную квартиру вселились наниматель Никулин В. М. и члены семьи нанимателя (ФИО8), (ФИО4) и он. В (ДД.ММ.ГГГГ) Паспортно-визовой службой (Госорган2) <адрес> все члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) вселил в названную трехкомнатную квартиру свою жену (ФИО5). (ДД.ММ.ГГГГ) у (ФИО4) и (ФИО5) родился сын - Никулин Д, Г., который (ДД.ММ.ГГГГ)г. также был прописан в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) брак (ФИО4) и (ФИО5) расторгнут. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) выехал в другое место жительства (в сельскую местность с новой семьей) и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В это же время, в (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО5) также выехала из спорной квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком - Никулиным Д.Г.    С регистрационного учета была снята только (ФИО5), а регистрация несовершеннолетнего Дмитрия осталась прежней, по адресу: <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ) умер отец, (ФИО3), после чего лицевой счет квартиры был переведен на имя матери, (ФИО8) (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4), вместе с дочерью Никулиной О.Г.,(ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, был вновь зарегистрирован в спорной квартире и стал проживать, в спорной квартире, со своей семьей (дочерью и гражданской женой (ФИО1)). Осенью (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) выехал в другое место жительства и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Дочь (ФИО4) - Никулина (ФИО1) также выехала на другое место жительства (ДД.ММ.ГГГГ), она проживает вместе с матерью. С (ДД.ММ.ГГГГ) Никулин Д.Г. не проживает в спорной квартире в связи с добровольным выездом в другое место жительства. В квартире нет какого-либо имущества, принадлежащего Никулину Д.Г. (ДД.ММ.ГГГГ) Никулину Д.Г. исполнилось 18 лет, однако он до настоящего времени в спорной квартире ни разу не появлялся. С (ДД.ММ.ГГГГ) Никулина О.Г. не проживает в спорной квартире в связи с добровольным выездом в другое место жительства. В квартире нет какого-либо имущества, принадлежащего Никулиной О.Г. (ДД.ММ.ГГГГ)г. Никулиной О.Г. исполнилось 18 лет, однако в спорной квартире она не появлялась. Адрес фактического места жительства Никулина Д.Г. и Никулиной О.Г. ему не известен. Раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по спорной квартире не производился, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг. В настоящее время в спорной квартире кроме Никулина Д.Г. и Никулиной О.Г. зарегистрированы следующие лица: Никулин С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения; (ФИО6), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения; (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. Он оплачивает коммунальные услуги за трех человек (в спорной квартире зарегистрированы его сын и дочь), Никулин Д.Г. и Никулина О.Г. не оплачивают коммунальные услуги, поэтому по оплате коммунальных услуг в спорной квартире имеется задолженность в <данные изъяты> рублей. Невнесение платы за коммунальные услуги в совокупности с другими доказательствами подтверждает не проживание Никулина Д.Г. и Никулиной О.Г.    в указанной квартире. Таким образом, Никулин Д.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ), Никулина О.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ) фактически не проживают по адресу: <адрес>О. Просит расторгнуть с    договор найма     жилого помещения    в    квартире    по адресу: <адрес>О. с Никулиным Д, Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>. с Никулиной (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ)    года рождения, уроженкой <адрес>; обязать Отдел (Госорган1) по <адрес> снять Никулина Д, Г. с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>., обязать     Отдел (Госорган1) по <адрес> в <адрес>      снять Никулину (ФИО1) с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес> (л.д. 4-5 т. 1).

Позднее истец уточнил требования, просит признать утратившим право на жилую площадь Никулина Д, Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>.; признать утратившим право на жилую площадь Никулину (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>.; обязать Отдел (Госорган1) по <адрес> снять Никулина Д, Г. с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>, обязать Отдел     (Госорган1) по <адрес> в <адрес>      снять Никулину (ФИО1) с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица (Госорган1) <адрес>

Впоследствии истец от требований к (Госорган1) <адрес> отказался, остальные требования поддерживал.

Заочным решением от (ДД.ММ.ГГГГ) суд удовлетворил исковые требования (л.д. 65, 66-71 т. 1).

Никулина О.Г. обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) суд отменил заочное решение от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 157-159 т. 1).

Никулина О.Г. обратилась в суд с иском к Никулину С. В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры. Указав, что она с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) вместе со своими родителями проживала в <адрес>. По данному адресу был зарегистрирован ее отец (ФИО4) и она. В (ДД.ММ.ГГГГ)., отец выехал на другое место жительство, фактически прекратив брачные отношения с матерью, ими было принято решение расстаться. В (ДД.ММ.ГГГГ) он был снят с регистрационного учета.

Они с мамой остались проживать в данной квартире, в большой комнате (зале). Ее бабушка (ФИО8), являлась главным квартиросъемщиком, данное жилье находилось в пользовании на условиях социального найма. Отношения с родственниками стали очень напряженными, из-за постоянных конфликтов они были вынуждены выехать, в квартире оставались личные вещи, которые в последующем Никулин СВ. вынес. Сейчас они с мамой проживают по адресу <адрес>. Ее отсутствие в квартире <адрес> является временным, временное отсутствие в спорной квартире связано с расторжением брака между родителями и возникшим на этой почве конфликтом с родственниками, однако, не возможность проживания в спорной квартире не лишает ее права пользования данным жилым помещением. Согласно справки (Наименование1) б/н от (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес> зарегистрированы: Никулин С. В., (ФИО6), (ФИО2), Никулин Д, Г. и Никулина (ФИО1). Фактически в спорной квартире проживает Никулин СВ. вместе с супругой и детьми. Никулин СВ. препятствует ее проживанию в данной квартире. На сегодняшний день, она является совершеннолетней и вправе решать самостоятельно где проживать фактически. На попытки вселения в спорную квартиру и оставлении там вещей, Никулин СВ. (дядя по отцу), реагирует отрицательно, не желает впускать ее в квартиру. В целях устранения препятствий, (ДД.ММ.ГГГГ) она была вынуждена обратиться за разрешением данного конфликта в органы полиции, о чем имеется в подтверждение талон-уведомление (№). Однако данная попытка, осталась без результатной. Несмотря на фактическое отсутствие по месту регистрации, оплата за жилье и коммунальные услуги вносилась и вносится. На протяжении всего этого времени, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) ее мама (ФИО1), поскольку она была несовершеннолетней, производила оплату коммунальных платежей, в части за нее. На момент регистрации она являлась несовершеннолетней, поэтому приобрела право на жилую площадь, которая была определена ей в качестве места жительства, соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Никулина С. В. не чинить Никулиной (ФИО1) в проживании и пользовании квартирой (№) <адрес> и передать ключи от данной квартиры (л.д. 176-178 т. 1).

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 20 т. 2).

Никулин С.В. в судебном заседании требования поддержал, против удовлетворения требований Никулиной О.Г. возражал.

Представитель Никулиной О.Г. по доверенности Когтева А.В. исковые требования Никулиной О.Г. поддержала, против удовлетворения требований Никулина С.В. возражала.

Третьи лица Никулина Е.С., Никулин А.С. исковые требования Никулина С.В. поддержали, против удовлетворения требований Никулиной О.Г. возражали.

Никулина О.Г., (ФИО8) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

(ФИО6), Администрация г.о. <адрес>, УФМС <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования (ФИО7) подлежащими удовлетворению в части, требования Никулиной О.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания признания граждан утратившим право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя возможно при условии, если данное лицо продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Судом установлено, что в (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО3) на семью в составе 4 - х человек был выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В названную квартиру вселились наниматель (ФИО3) и члены семьи нанимателя (ФИО8), (ФИО4) и он. В (ДД.ММ.ГГГГ) Паспортно-визовой службой (Госорган2) <адрес> все члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) вселил в названную трехкомнатную квартиру свою жену (ФИО5). (ДД.ММ.ГГГГ) у (ФИО4) и (ФИО5) родился сын - Никулин Д, Г., который (ДД.ММ.ГГГГ)г. также был прописан в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) брак (ФИО4) и (ФИО5) расторгнут. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) выехал в другое место жительства (в сельскую местность с новой семьей) и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В это же время, в (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО5) также выехала из спорной квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком - Никулиным Д.Г.    С регистрационного учета была снята только (ФИО5), а регистрация несовершеннолетнего Дмитрия осталась прежней, по адресу: <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ). умер отец, (ФИО3), после чего лицевой счет квартиры был переведен на имя матери, (ФИО8) (ДД.ММ.ГГГГ). (ФИО4), вместе с дочерью Никулиной О.Г.,(ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, был вновь зарегистрирован в спорной квартире и стал проживать, в спорной квартире, со своей семьей (дочерью и гражданской женой (ФИО1)). (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) выехал в другое место жительства и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Дочь (ФИО4) - Никулина (ФИО1) также выехала на другое место жительства (ДД.ММ.ГГГГ), она проживает вместе с матерью. С (ДД.ММ.ГГГГ) Никулин Д.Г. не проживает в спорной квартире в связи с добровольным выездом в другое место жительства. В квартире нет какого-либо имущества, принадлежащего Никулину Д.Г. (ДД.ММ.ГГГГ) Никулину Д.Г. исполнилось 18 лет, однако он до настоящего времени в спорной квартире ни разу не появлялся.

В настоящее время в спорной квартире кроме Никулина Д.Г. и Никулиной О.Г. зарегистрированы следующие лица: Никулин С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения; (ФИО6), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения; (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) рождения. Никулин С.В. оплачивает коммунальные услуги за трех человек (в спорной квартире зарегистрированы его сын и дочь),

Таким образом, Никулин Д.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ), фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", которыми судам рекомендовано выяснять данные вопросы при разрешении споров такой категории во всей совокупности обстоятельств, имеющих значение для разрешения таких споров. Согласно данным разъяснениям, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае юридически значимыми обстоятельствами являются выезд ответчика Никулина Д.Г. в другое место жительства, добровольность отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Как следует из пояснений истца с Никулин Д.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ) в данном жилом помещении не проживает, своих вещей нём не хранит, отношения с членами его семьи не поддерживает, не ведет общего хозяйства, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. В настоящее время место его жительства ему не известно.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что Никулин Д.Г. добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, осуществил действия, в совокупности свидетельствующие об отказе от права пользования жилым помещением, препятствий в проживании и использовании жилого помещения по назначению ему не чинилось.

То есть, ответчик самостоятельно распорядился своими жилищными правами и обязанностями, отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, сохранив в нем лишь регистрацию.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и иными федеральными законами.

При наличии другого места жительства сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Закона «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст. 1 ЖК РФ).

Сохранение и в дальнейшем регистрации в спорном жилом помещении без намерения использовать его в качестве постоянного места жительства нарушает требования закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования Никулина С.В. к Никулину Д.Г. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания признания граждан утратившим право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя возможно при условии, если данное лицо продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Никулина (ФИО1), с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) вместе со своими родителями проживала в <адрес>. По данному адресу был зарегистрирован ее отец (ФИО4) и Никулина О.Г.

В 2002г., отец выехал на другое место жительство, фактически прекратив брачные отношения с матерью, ими было принято решение расстаться. В (ДД.ММ.ГГГГ) он был снят с регистрационного учета.

Никулина О.Г. с мамой остались проживать в данной квартире, в большой комнате (зале). Ее бабушка (ФИО8), являлась главным квартиросъемщиком, данное жилье находилось в пользовании на условиях социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Отношения с родственниками стали очень напряженными, из-за постоянных конфликтов Никулина О.Г и ее мать были вынуждены выехать, в квартире оставались их личные вещи, которые в последующем Никулин СВ. вынес. Сейчас они с мамой проживают по адресу <адрес>.

Отсутствие Никулиной О.Г. в квартире <адрес> является временным, временное отсутствие в спорной квартире связано с расторжением брака между родителями и возникшим на этой почве конфликтом с родственниками, однако, не возможность проживания в спорной квартире не лишает ее права пользования данным жилым помещением.

Так же, следует учитывать, что на момент регистрации Никулина О.Г. являлась несовершеннолетней, поэтому приобрела право на жилую площадь, которая была определена ей в качестве места жительства, соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из положений ст. 70 ЖК РФ следует, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из вышеизложенного несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение прав ребенка.

Следовательно, при временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении не повлекло утрату им права пользования квартирой.

Данный вывод суда согласуется также с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", которыми судам рекомендовано выяснять данные вопросы при разрешении споров такой категории во всей совокупности обстоятельств, имеющих значение для разрешения таких споров. Согласно данным разъяснениям, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы Никулина С.В. на длительность отсутствия Никулиной О.Г. в спорном жилом помещении и на то, что она не несет расходы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, не свидетельствуют об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на квартиру.

Учитывая, что в силу ст. 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств лежит на сторонах, последствия ненадлежащей реализации стороной процессуальных прав, предусмотренных нормами Гражданского процессуального законодательства РФ, должна нести сама сторона.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что бесспорных доказательств свидетельствующих о том, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время Никулина О.Г. фактически не проживает по адресу вышеуказанного жилого помещения, то есть самостоятельно отказался от своих прав в отношении спорного домовладения, - не имеется.

Оценивая данные доводы Никулина С.В., суд приходит к выводу о том, что в (ДД.ММ.ГГГГ) году Никулиной О.Г. было 9 лет, в связи с чем, проживать самостоятельно она не могла, в

настоящее время она проживает со своей мамой по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем – п.1 ст. 155 ЖК РФ), и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги вносилась и вносится. На протяжении всего этого времени, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) мама Никулиной О.Г. (ФИО1), поскольку Никулина О.Г. была несовершеннолетней, производила оплату коммунальных платежей, в части за нее. В подтверждение тому суду представлены квитанции об оплате.

Проанализировав материалы дела в совокупности с иными доказательствами, полученными в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что достаточных доказательств, позволяющих признать, что выезд в другое место жительства Никулиной О.Г. носит постоянный характер, не имеется. Проживание Никулиной О.Г. в период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время по иному адресу, обусловлено изменением жизненных обстоятельств..

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании Никулиной О.Г. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, в связи с чем, и производные требования о снятии с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 304-305 ГК РФ настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Бывший член семьи не может быть выселен из жилого помещения при переходе права собственности на него к другому лицу, поскольку за ним сохраняется право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 4 квартал 2005 года исходил по данному вопросу из того, что согласие лица, которое проживает совместно с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ), дав согласие на приватизацию и отказываясь от участия в ней, это лицо предполагало, что право пользования для него будет носить бессрочный характер и его права будут учтены при переходе права собственности на жилое помещение, иное толкование противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, 304-305 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулина С. В. удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Никулина Д, Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>

В иске о признании утратившей право пользования жилым помещением Никулину (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, квартирой по адресу: <адрес>.

Исковое заявление Никулиной (ФИО1) удовлетворить.

    Обязать Никулина С. В. не чинить препятствий Никулиной (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в проживании и пользовании квартирой поадресу: <адрес>

        Вселить Никулину (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в <адрес>.

Обязать Никулина С. В. передать Никулиной (ФИО1) дубликат ключей от <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Никулина Д, Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета из указанной квартиры

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:              подпись                                                                       В.В. Иващенко

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна:

Судья:

Секретарь: