Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2012 ~ М-1410/2012 от 17.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Ставрополь.

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Т Г к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании право собственности на самовольное строение.

УСТАНОВИЛ:

Черникова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании право собственности на самовольное строение, обосновав свои требования тем, что она, Черникова Т.Г., проживает по адресу: ---- общей площадью 37,9 кв.м., жилая площадь 28,5 кв.м., коридор 4,7 кв.м., кухня - литер В6 - 4,7 кв.м.Со дня его вселения в квартиру имелась кухня литер В6, в настоящий момент ей стало известно, что она является самовольной постройкой. Истица обратилась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя для согласования самовольно возведенной пристройки. 05.10.2009 г. получен ответ о невозможности согласования и с рекомендацией обратиться в суд.Согласно техническому заключению, акту, протоколу, постройка не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозы жизни или здоровью как проживающих в домовладении, так и других лиц и соответствует всем необходимым нормам и правилам. Просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - пристройку: литер «В6» общей площадью 4,7 кв.м., к квартире №--- по улице ----

Истица Черникова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила суд иск удовлетворить.

Представитель комитета градостроительства администрации города Ставрополя, представитель администрации города Ставрополя извещенные судом о дне, месте, времени слушания дела в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Данная норма закона не исключает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку. При этом случае учитывать, что право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу здоровью граждан, а так же, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что Черникова Т.Г., проживает по адресу: -----.Со дня его вселения в квартиру имелась кухня литер В6, в настоящий момент ей стало известно, что она является самовольной постройкой.

Истица обратилась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя для согласования самовольно возведенной пристройки.

05.10.2009 г. получен ответ о невозможности согласования с рекомендацией обратиться в суд.

15.09.2008 года МУП «Земельная палата» выдано техническое заключение №177-08. Согласно которому, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома квартиры №---соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Кроме того, получено заключение - акт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» от 23.01.2012 г. о соответствии квартиры с пристройкой требованиям санитарного законодательства.

Данная постройка выполнена на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24.04.2012 г.

Общее собрание собственников жилых помещений дома №203 по ул. Дзержинского поддерживает просьбу признать право собственности на самовольную пристройку литер в б, поскольку она не нарушает законных прав и интересов, и не угрожает жизни и здоровью людей (протокол №4 от 20.05.2012 г.).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что самовольные постройки возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░—░-- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░—░---, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░: ░░░░░ «░6» ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ №-- ░░ ░░░░░ --

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░