Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2013 ~ М-594/2013 от 04.04.2013

К делу № 2-742/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 11 апреля 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Шпак А.В.,

с участием представителя заявителя Кулигина С.И. – адвоката Смольянинова И.В., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кулигина С.И. о признании выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок законным,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Кулигин С.И. обратился в Темрюкский районный суд с заявлением, в котором, с учётом уточнения требований, просит признать законным выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, размер доли № расположенный по адресу: <адрес> в границах АФ «Южная» ЗАО расположенного в границах участка, принадлежащей Кулигину С.И. на основании Решения Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет согласно заявления с регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка в счет выдела доли, принадлежащей Кулигину С.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, размер доли в праве общей долевой собственности № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> АФ «Южная» ЗАО, расположенного в границах участка.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах АФ «Южная», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем было получено решение об отказе осуществления кадастрового учета земельного участка по следующим основаниям: «При рассмотрении копии поконтурной ведомости земельных угодий АФ «Южная» ЗАО Темрюкского района, а также выкопировки из плана земель Предприятие АФ «Южная» ЗАО Темрюкского района, включенных в состав приложения межевого плана, выявлено, что секция 2 контура 11,12 и 13 образуемого земельного участка формируется на землях запаса, занятых коллективными огородами и под дорогой и секция 7 контур 2 образуемого земельного участка формируется на землях запаса, занятых оврагами. В соответствии с п. 1 ст.103 ЗК РФ, к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам. Также, в соответствии с п. 2 ст. 103 ЗК РФ, использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Исходя из вышеизложенного, земли запаса не относятся к землям долевой собственности».

Указанное решение заявитель считает необоснованным, поскольку выдел указанных земельных участков в натуре произведен в порядке, установленном статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с соблюдением требований данной нормы закона. Землеустроительные работы проведены, о чем в материалы дела представлены межевые планы по межеванию земельных участков. После опубликования в газете «Тамань» сведений о выделе в натуре земельных участков истцами в счет долей в АФ Южная с указанием местоположения никаких возражений против положения на местности указанных земельных участков не поступило.

О расположении формируемых земельных участков в пределах земель коллективно-долевой собственности АФ «Южная» свидетельствует фактическое использование указанных земельных участков. При проведении кадастровых работ, установлено, что они располагаются вдали от населенного пункта. Строения, на данных земельных участках, отсутствуют. По фактическому использованию и функциональному назначению данные земельные участки пригодны к сенокошению и пастбищу. Следовательно, оснований полагать, что указанные участки когда-либо относились к землям запаса, либо имели иное назначение, не имеется.

Как следует из межевого плана, формируемые земельные участки находятся в пределах земель коллективно-долевой собственности АФ «Южная» на землях сельскохозяйственного назначения. Как видно из материалов дела, основанием отнесения формируемых земельных участков к землям запаса являются данные, содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий АФ «Южная», а так же выкопировки из плана земель предприятия АФ «Южная», однако эти документы не содержат правовой информации, позволяющей однозначно отнести формируемые земельные участки к определенной категории ввиду того, что ведение ГКН осуществляется в местной системе координат, которая позволяет определить точные границы земельных участков, тогда как данные, содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий АФ «Южная», а так же выкопировки из плана земель предприятия АФ «Южная», не имеют системы координат вообще, и вынос границ земельных угодий на местности возможен с очень большой погрешностью. Более того, данные, содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий АФ «Южная», а так же выкопировки из плана земель предприятия АФ «Южная», не позволяют идентифицировать эти документы, как документы землеустройства, так как не понятно, кем и когда они утверждены. Земельный участок, из которого образованы спорные участки, был постановлен на кадастровый учет в 2001 году без уточнения конкретных координат границ. До принятия ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вся кадастровая деятельность велась в местной системе координат. С принятием закона все данные, которые хранились в кадастровой палате в координатах, были пересчитаны в новую систему координат. Те карты, которые были созданы ранее, являются неточными, и в отношении земель АФ «Южная» расхождение является значительным.

Поскольку во внесудебном порядке заявитель не может защитить свои права собственника, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель заявителя Кулигина С.И. – по соглашению адвокат Смольянинов И.В. поддержал уточненные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО АФ «Южная», имеет категорию земель земли сельскохозяйственного назначения, однако границы и площадь данного земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель привлечённой судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на заявление представитель по доверенности Василишин А.Д. просил вынести решение на усмотрение суда. В соответствии с действующим законодательством.

Представитель привлечённой судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица ОАО АФ «Южная», будучи извещённым, в судебное заседание не явился. В поступившем в суд посредством факсимильной связи ходатайстве представитель Предбанникова Е.А. просит отложить судебное разбирательство по делу.

Суд, с согласия участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Кулигину С.И. на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, размер доли №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АФ «Южная», что подДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка в счет выдела принадлежащей ему доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, размер доли №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> АФ «Южная» ЗАО, расположенного в границах участка.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что выдел земельных участков в натуре произведен в порядке, установленном статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с соблюдением требований данной нормы закона. Землеустроительные работы проведены, о чем в материалы дела представлены межевые планы по межеванию земельных участков. После опубликования в газетах «Тамань» сведений о выделе в натуре земельных участков истцами в счет долей в АФ Южная с указанием местоположения никаких возражений против положения на местности указанных земельных участков не поступило.

О расположении формируемых земельных участков в пределах земель коллективно-долевой собственности ОАО АФ «Южная» свидетельствует фактическое использование указанных земельных участков. При проведении кадастровых работ, установлено, что они располагаются вдали от населенного пункта. Строения на данных земельных участках, отсутствуют. По фактическому использованию и функциональному назначению данные земельные участки пригодны к сенокошению и пастбищу. Следовательно, оснований полагать, что указанные участки когда-либо относились к землям запаса, либо имели иное назначение, не имеется.

Как следует из межевого плана, формируемые земельные участки находятся в пределах земель коллективно-долевой собственности АФ «Южная» на землях сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок, из которого образованы спорные участки, был постановлен на кадастровый учет в 2001г. без уточнения конкретных координат границ. До принятия ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вся кадастровая деятельность велась в местной системе координат. С принятием закона все данные, которые хранились в кадастровой палате в координатах, были пересчитаны в новую систему координат. Те карты, которые были созданы ранее, являются неточными, и в отношении земель АФ «Южная» расхождение является значительным.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия возражений со стороны Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, суд считает возможным и необходимым удовлетворить требования Кулигина С.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░» ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ «░░░░░» ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░