Решение по делу № 2-70/2013 (2-4388/2012;) ~ М-4147/2012 от 17.10.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2013г. Дело №2-...

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Цыденжапов З.А.

при секретаре Адушеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия», Г., ТУ Росимущество по РБ

В судебное заседание истец Д. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Е. исковые требования поддержала суду пояснила, что истец является собственником двух жилых домов, расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время дома не освобождены прежними жильцами, которые продолжают пользоваться домами. Истец не может в полном объеме осуществлять правомочия собственника. Бездействие ответчиков нарушает права истца, как собственника жилых домов пользоваться ими по своему усмотрению. Просила выселить из жилого помещения общей площадью кв.м. расположенного по адресу: ... Ж. ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., З. ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., И.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.ДД.ММ.ГГГГ г.р. Выселить ответчиков из жилого помещения общей площадью кв.м. ,расположенного по адресу: ... М. ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., Н.ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Обязать ответчиков освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер ... и снять ответчиков с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Т. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

В судебном заседании ответчик Ш. ее представитель на основании доверенности Щ. с иском не согласились, суду пояснили, что Турлакова Ч. родились и жили в . Они осиротели в возрасте 8 и 12 лет, остались на иждивении Ю. женился и у него родились дети. Я. вели общее хозяйство и воспитывали детей Б.. Я. ухаживала за детьми и делала домашнюю работу. Я. вышла замуж, родила двух сыновей и, будучи беременной третьим, овдовела в год. Вернулась в семью к Б. и его жене - Б. и к Я.. Стала проживать вместе с ними и вести общее хозяйство. Было решено перебраться поближе к городу. Я. вместе с детьми переехали сначала в ,- позже переехали в .

В ДД.ММ.ГГГГ году продали дом в и купили жилой дом в ... под общей площадью кв.м. и хозяйственные постройки на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Купленный дом решили записать на имя Д. на Д.. Когда Д. вышла замуж за Д., они переехали в , так как он там работал. Позже у них родилось детей.

Я. встали на учет в Администрации Советского района г. Улан-Удэ на получение жилой площади — ДД.ММ.ГГГГ года.

Оформили дом по адресу: ... на Д., так как часть денег на покупку дома была вложена его семьей. Переехала ДД.ММ.ГГГГ г. в ..., Я. с несовершеннолетними детьми: Т., лет; Т., лет; Т., лет; Я., х лет, и зарегистрировались по месту проживания по адресу: ... и стали жить, и никогда не выезжали.

Стали создавать свои семьи, рождались дети, поэтому в 90-х годах построили второй дом под , баню, когда узнали, что перестали давать квартиры и зарегистрировались в жилом помещении под . Если уезжали по месту учебы или службы в армии, или смене паспорта, проставлялись новые даты регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ г. была приватизирована земля и жилой дом под , но отказались от приватизации, чтобы остаться на учете по улучшению жилищных условий.

Считали, что ответчики были вселены в указанное жилье в связи с правоотношениями в прежним собственником и имеют право пользования данным жилым помещением. Просили в удовлетворении требований отказать.

В своем заключении прокурор Е. считала необходимым отказать в удовлетворении требований истца.

Из материалов дела следует, что у ответчиков возникло право пользования спорным жильем на основании п.2 ст. 127 ЖК РФ и фактически сложившихся правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения их в действие, только в случае, когда это прямо предусмотрено законом.

В ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года №189 – ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку право пользования спорным жильем у ответчиков возникло до введение в действие ЖК РФ в связи с правоотношениями с прежним собственником, оно не может быть прекращено иначе как по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

ЖК РФ предусматривает единственную норму для об основаниях прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственников жилых помещений (ст. 31 ЖК РФ). По смыслу данной нормы, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, указанных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними прекратились. Иных оснований для прекращения права пользования членов семьи собственников в ЖК РФ не предусмотрено. Собственник жилого помещения на основании ст. 31 ЖК РФ не вправе требовать выселения лиц, которые им не вселялись, а приобрели право пользования по иному основанию.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца в Советский районный суд г.Улан-Удэ.      

Судья З.А. Цыденжапов