Не определен по делу № 2-116/2017 (2-4542/2016;) ~ М-3804/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-116/2017

Определение

17 марта 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Зинаиды Николаевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка, обязании исправить кадастровую ошибку, по встречному иску администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Павловой Зинаиде Николаевне о признании отсутствующим права на земельный участок, исключении записи о государственной регистрации права, обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, ***, площадью 1000 кв.м, предоставленного в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства. По данным ГКН, границы указанного земельного участка не уточнены. При проведении межевания земельного участка, администрацией Новосветского сельского поселения было отказано в подписании акта согласования границ земельного участка, в связи с наложением границ ее участка на границы участка с кадастровым номером №, находящемся в аренде у ООО ПЛК «Гатчинский». Истец полагает, что границы ее участка не могли наложиться на границы указанного земельного участка, поскольку ее участок был образован ранее, внесен в ГКН в 1996 году. Кроме того, зная о существовании массива *** в кадастровом квартале №, администрация Новосветского сельского поселения утвердила схему расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, предоставила участок в аренду. Истец, с учетом уточнений, просит установить местоположение границ земельного участка №, в соответствии с межевым планом от ***, выполненным кадастровым инженером ФИО4, обязать орган кадастрового учета исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № учесть границы по уточненным координатам земельных участков истца и ответчика (№

Администрация Гатчинского муниципального района *** обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, *** исключении записи о государственной регистрации права, обязании снять с кадастрового учета указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Пригородной волости от *** № было отменено постановление главы администрации от *** №, которым был присвоен адрес земельному участку истца: ***, ***, основанием для его принятия послужило фактическое отсутствие земельного участка, подтвержденное результатами инвентаризации. Таким образом, ответчиком произведена регистрация права на основании документов, которые были отменены принявшим их органом.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5 ходатайствовали о назначении по делу землеустроительной экспертизы, подтвердив согласие истца на ее оплату, при выборе экспертного учреждения и постановке вопросов экспертам просили учесть мнение истцовой стороны (№

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района ФИО6 возражений по ходатайству не представила, просила принять во внимание ее мнение относительно вопросов экспертам, изложенное письменно.

Представитель третьего лица ООО «ПЛК «Гатчинский» ФИО7 не возражала против назначения экспертизы, просила назначить экспертизу в экспертном учреждении *** АНО «Ленрегионэксперт».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд считает необходимым назначить по делу землеустроительную экспертизу, поскольку для разрешения вопросов, возникших при рассмотрении дела, требуются специальные познания, проведение экспертизы суд считает возможным поручить ООО «СИНЭО».

Вопросы экспертам суд формулирует, с учетом существа спора, а также мнения лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу.

Суд считает необходимым возложить обязанность по оплате экспертизы на истца, предупредив его о последствиях, предусмотренных пунктом 3 статьи 79 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 216 ГПК РФ, суд может приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 79, 96, 216-218 ГПК РФ,

определил:

назначить по делу землеустроительную экспертизу, поставив перед ней вопросы:

1) *** и линейные размеры фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, ***, соответствуют ли данные сведения границам и площадям, указанным в имеющихся землеотводных и правоустанавливающих документах, а также в межевом плане, подготовленном *** кадастровым инженером ООО «ГЕОЛИДЕР» ФИО4?

2) *** и линейные размеры фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: ***, Новосветское сельское поселение, коммунально-складская зона, «Торфяное-Пригородный» северная часть, участок №, соответствуют ли данные сведения границам и площадям, указанным в имеющихся землеотводных и правоустанавливающих документах, а также данным кадастрового учета?

3) Имеется ли наложение земельных участков, с чьей стороны, какова площадь наложения?

4) Каковы варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № (площадь, линейные размеры, координаты характерных точек), с учетом имеющихся данных первичных правоустанавливающих и землеотводных документов данного участка и иных смежных землепользователей, возможно ли установление границ, в соответствии с межевым планом, подготовленным *** кадастровым инженером ООО «ГЕОЛИДЕР» ФИО4?

5) При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенным вариантам, требуется ли внесение изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек и местоположении границ участка с кадастровым номером № если да, то какие изменения в отношении указанного участка следует внести в ЕГРН, чтобы исключить пересечение границ, изменятся ли при этом площадь и линейные размеры участка с кадастровым номером №, каким образом?

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» (СИНЭО, Санкт-Петербург, ***, офис 4133, тел. №), предупредив их об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Установить срок составления заключения и направления его в суд не позднее ***.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на истца, предложив произвести оплату в течение 7 дней с момента получения извещения экспертов, обязанность по обеспечению доступа экспертов к обследуемым земельным участкам возложить на их владельцев.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 79 ГПК РФ, при уклонении сторон от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Производство по делу приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части распределения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: