Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2020 (2-2433/2019;) ~ М-1655/2019 от 04.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г.                     г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,                      

с участием представителя истца Цвецих А.П. – Попович Т.Н. (по доверенности),

при секретаре Цыбиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2020 по иску Цвецих А.П. к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цвецих А.П. обратился в суд с иском к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 04 марта 2010 г. между ним и СЗАО «Краснополянское» был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором он постоянно зарегистрирован, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору найма.

В октябре 2018 г. он обратился АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а в ноябре 2018 г. с аналогичным заявлением он обратился в администрацию Краснополянского сельсовета. Согласно справке АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» от 24 октября 2018 г. квартира, расположенная по адресу <адрес>, не принадлежит на праве собственности АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», на балансе предприятия не числится. Квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем, ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, не установлено.

С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Цвецих А.П. не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Попович Т.Н. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Краснополянского сельсовета в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», третьи лица Коломеец Л.П., Коломеец Н.Л., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица администрации Назаровского района Красноярского края, третьи лица Цвецих В.А., Цвецих Н.А., Цвецих Ю.А., Цвецих А.П., Кучук Н.П., Цвецих А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда…

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма № 075 от 04 марта 2010 г. СЗАО «Краснополянское» предоставило во временное владение и пользование Цвецих А.П. для его проживания и членов его семьи: Цвецих В.А., Цвецих Н.А., Цвецих Ю.А., Цвецих А.А., ФИО1, жилое помещение по адресу: <адрес>.

Срок найма составляет 11 месяцев с момента подписания договора сторонами, с последующим продлением срока действия договора на 1 календарный год, если ни одна из сторон договора не заявит о его расторжении. В случае прекращения трудовых отношений наниматель и члены его семьи обязаны освободить нанимаемый объект в течение 10-ти дней со дня увольнения и сняться с регистрационного учета.

22 декабря 2015 г. СЗАО «Краснополянское» реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из справки АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» № 993 от 24 октября 2018 г. квартира по адресу <адрес>, не принадлежит на праве собственности АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК». На балансе предприятия не числится.

Согласно информации, предоставленной администрацией Краснополянского сельсовета исх. № 241 от 23 октября 2019 г., недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу <адрес>, в муниципальной собственности администрации Краснополянского сельсовета не учитывается.

По информации, предоставленной администрацией Назаровского района Красноярского края 18 октября 2019 г., объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, в Реестре муниципального имущества МО Назаровский район не учтен.

Согласно справке Назаровского отделения филиала Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05 марта 2019 г. по состоянию на 16 февраля 1999 года на объект недвижимости жилое помещение – квартира, расположенный по адресу <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» от 16 января 2020 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям администрации Краснополянского сельсовета по адресу <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоит Цвецих А.П. с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят: Цвецих А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.1995, Цвецих В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2010, Цвецих А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2010,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2010, Цвецих Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2010, Цвецих Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2010, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.10.2017, Цвецих А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.09.1998, Кучук Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.01.1987, Коломеец Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Коломеец Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.05.1997.

Согласно техническому плану квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,8 кв.м.

Поскольку СЗАО «Краснополянское» в 2015 г. было реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», которому спорное жилое помещение на баланс не передавалось, в Реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, передать истцу в собственность указанную квартиру ни АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», ни Краснополянский сельсовет не имели возможности.

Вместе с тем, спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма, истец с 1995 г. и по настоящее время проживает в квартире, состоит в ней на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. С момента прекращения трудовых отношений в СЗАО «Краснополянское» каких-либо претензий в отношении спорной квартиры со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, и он продолжает проживать в спорной квартире.

Как следует из справки Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 2424/2-637 от 03.12.2019 Цвецих А.П. участие в приватизации жилья не принимал.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цвецих А.П. к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Цвецих А.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36.8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 января 2020 г.