Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2013 ~ М-1808/2013 от 01.07.2013

дело № 2-2280/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Шарай В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скребневой Т.А., Скребневой М.А., Скребнева С.А. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого помещения и выделении квартиры в самостоятельную часть жилого дома,

установил:

Скребнева Т.А., Скребнева М.А., Скребнев С.А., уточнив требования, обратились с иском к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого помещения и выделении квартиры в самостоятельную часть жилого дома, в обоснование иска указав, что им на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с проведением водопровода, газификацией и переоборудованием системы отопления, а также с целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция, в результате которой показатели общей и жилой площади изменились. В соответствии с заключением выполненным главным инженером .... произведенная перепланировка соответствует требованиям СНИП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также указывают, что дом под <адрес> является одноэтажным и двухквартирным. Права на земельный участок под домом не оформлены, в связи, с чем им необходимо признание данной квартиры частью жилого дома. По заключению специалистов спорная квартира является индивидуально-определенной частью жилого <адрес> и может быть признана частью этого дома без производства каких-либо работ по ее переоборудованию. Просят признать <адрес> <адрес> частью указанного жилого дома и сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Плехова (Воробьева) Е.В. и Скребнева И.А.

В судебном заседании истцы Скребнева Т.А., Скребнева М.А. исковые требования поддержали по изложены в иске основаниям.

Истец Скребнев С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Вировская Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Герасимов В.А. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, указал, что является собственником кв.<адрес> по <адрес> в <адрес>. Произведенная перепланировка не нарушает его прав и не создает угрозы его жизни, также не возражает о признании квартиры истцов частью жилого дома.

Третье лицо – Герасимова Е.А. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Плехова (Воробьева) Е.В. и Скребнева И.А. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ Скребневой Т.А., ФИО7, Скребневу С.А., ФИО7, Скребневой М.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.5-7).

Согласно справки Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ в указанной квартире зарегистрированы и проживают Скребнева Т.А., Скребнева М.А., Скребнев С.А. (л.д.28). Сведения о государственной регистрации прав собственности на <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.41).

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от __..__..__ <адрес>, общей площадью .... кв.м принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО7. и ФИО7 (л.д.40).

В соответствии с заключением выполненным главным инженером .... от __..__..__ в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> произведена реконструкция: пристроено помещение кухни и выполнены работы по переустройству и перепланировке в связи с переходом на газовое топливо. В результате выполненных работ произошло изменение конфигурации строения и изменение показателей общей и жилой площади квартиры. Выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству в целом не ухудшают эксплуатационных свойств конструкций строения № и соответствуют требованиям. Конструктивное решение <адрес> после проведенных работ предусматривает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемые к жилым зданиям. Помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляют, обеспечивают безопасность проживания граждан. (л.д.11-22).

Из поэтажного плана жилого дома усматривается, что до проводимых работ общая площадь <адрес> составляла – .... кв.м., в том числе жилая площадь – .... кв.м. (л.д. 23). После переустройства общая площадь дома увеличилась до .... кв.м., жилая площадь до ..... (л.д. 14).

Внутреннее газоснабжение <адрес> произведено в соответствии с рабочим проектом .... (л.д.61-67).

Из объяснений истицы следует, что переустройство, перепланировка и реконструкция жилого помещения, произведены в целях улучшения условий проживания в нем, ничьих прав не нарушает и сохранение квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. Часть 1 данной статьи содержит исчерпывающий перечень видов жилых помещений, который не подлежит расширительному толкованию. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Следовательно, жилищные права и обязанности могут возникать только по поводу объектов, прямо названных в рассматриваемой норме. В связи с этим, часть жилого дома может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из заключения выполненного .... от __..__..__ следует, что <адрес> жилого <адрес> в д.<адрес> может быть выделена в натуре, как изолированная часть жилого <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования строения и выполненных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции в <адрес>, в соответствии с требованиями № Дома жилые одноквартирные». Квартира № эксплуатируется автономно; не имеет помещений, расположенных над помещениями другой части жилого дома; не имеет общего входа с другими частями жилого дома; имеет автономные системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение); не имеет подвала; часть чердачного помещения над квартирой № не сообщается с частью чердачного помещения над остальными жилыми помещениями. Квартиру № в <адрес> в <адрес> возможно признать самостоятельным жилым объектом и присвоить статус части жилого дома (л.д. 15-16).

При таких обстоятельствах, учитывая указанное заключение специалистов, отсутствие возражений со стороны жильцов <адрес> данном жилом доме, ответчиков по делу и третьих лиц, исковые требования Скребневой Т.А., Скребневой М.А., Скребнева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░, ░░░░░ .... ░░.░

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░, ░░░░░ – .... ░░.░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░