Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2017 (2-7476/2016;) ~ М-6154/2016 от 18.11.2016

Гражданское дело № 2-908/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийцева А. Г. к Асанову И. Р. об обязании снести самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Коломийцев А.Г. обратился в суд с иском к Асанову И.Р. об обязании снести самовольно возведенные строения, и просил суд: обязать ответчика за свой счет снести самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Коломийцеву А.Г. на праве аренды, постройки в течении месяца со дня вступления решения в законную силу. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ.года между администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и Коломийцевым А.Г. был заключен договор аренды №-ф земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 9б, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства является Асанов И.Р. Ответчиком самовольно на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, были возведены следующие постройки: туалет, а также строения для хранения строительных материалов. Строительство указанных объектов было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. Ввиду того, что Коломийцев А.Г. является законным арендатором земельного участка с кадастровым номером № следовательно имеет права требовать устранения всякого нарушения права. В связи с тем, что на принадлежавшем истцу участке на праве аренды земельном участке имеются самовольно возведенные постройки ответчика, истец не может полноценно осуществлять пользование земельным участком.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил суд: обязать ответчика в течении месяца со дня вступления решения в законную силу, за свой счет снести (перенести) самовольно возведенные постройки на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве аренды, а именно: сарай, размером 6х3 метра, выполненный из деревянного каркаса, обитый с трех сторон и покрытый оцинкованным крашенным профнастилом (зеленого цвета); туалет, размером 0,9x1 метр, выполненный из деревянного каркаса, обитый и покрытый оцинкованным крашенным профнастилом (зеленого цвета); навес, размеров 12x2,5 метра, выполненный из деревянного каркаса, покрытый оцинкованным крашенным профнастилом (зеленого цвета), обтянутый тряпичным материалом; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную истцом государственную пошлину в размере 300 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Истец Коломийцев А.Г. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Коломийцева А.Г. – Климачев А.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Асанов И.Р. возражал об удовлетворении исковых требований. Входе судебного заседания не отрицал факт того, что сарай, туалет и навес это его строения, которые он возводил около 5 лет назад.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Коломийцеву А.Г. принадлежит земельный участок, на основании договора аренды №-ф земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7-10).

Согласно выписки из ЕГРП, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства является Асанов И.Р. (л.д. 18-19).

Из заключения кадастрового инженера Королева Р.П. (л.д. 49) следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> следующие строения: сарай, туалет и навес.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что вышеуказанные строения были возведены им 5 лет назад.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не было соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединенияобязаннести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; не нарушать права членов такого объединения.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона N 66-ФЗ нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, рациональных, иных особенностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона N 66-ФЗвозведениестроенийи сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется с проектом организации и застройки его территории.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст.222Гражданского кодекса Российской Федерациисамовольнойпостройкой является жилой дом, другоестроение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (п. 1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации).

С учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что сарай, туалет и навес являются самовольно возведенными строениями, поскольку возведены на не принадлежащем ответчику земельном участке, поэтому требования истца о сносе (переносе) самовольно возведенных строений ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другойсторонывсе понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> Суд, с учетом сложности дела, его продолжительности, фактического участия представителя истца Климачева А.С., в судебных заседаниях, а также в связи с тем, что истцом данные расходы были понесены реально, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Также в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломийцева А. Г. к Асанову И. Расимвичу об обязании снести (перенести) самовольно возведенные строения – удовлетворить частично.

Обязать Асанова И. Р. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет снести (перенести) самовольно возведенные строения сарай, туалет и навес с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:16:0603015:691.

Взыскать с Асанова И. Р. в пользу Коломийцева А. Г. <данные изъяты> в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины, а также 15000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В удовлетворении исковых требований Коломийцева А. Г. к Асанову И. Р. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>