Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2017 ~ М-755/2017 от 15.05.2017

Дело № 2 - 854/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2017 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Рогачеву ... о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между истцом и Рогачевым С.С. Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок ... В настоящее время ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в период с Дата. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды Номер от Дата. по арендной плате за период с Дата. по Дата. в размере ..., по пене за период с Дата. по Дата.- ..., расторгнуть вышеуказанный договор аренды, заключенный между сторонами, и обязать ответчика передать истцу земельный участок по указанному адресу.

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Петрова Е.С., действующая на основании доверенности Номер от Дата, в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Ответчик Рогачев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Судом установлено, что между истцом и Рогачевым С.С. Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок Адрес. Договор аренды заключен сроком на ... с Дата по Дата (л.д.12-13).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен размер платы за предоставленный земельный участок в размере ...

Исходя из условий договора аренды земельного участка и вышеуказанных норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячно арендной платы арендодателю за предоставленный в аренду по договору земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако, в период с Дата. по Дата. ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка.

Размер задолженности по арендной плате за период с Дата. по Дата. составил ..., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7-9).

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно предоставленного расчета пени за просрочку платежа по договору аренды Номер от Дата, начисленная за период образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с Дата по Дата составила ... что подтверждается расчетом пени (л.д.7).

Следовательно, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды Номер от Дата в размере ... и пени в размере ... подлежат взысканию с ответчика в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.

В соответствии с п.3.1 договора Номер от Дата арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в установленном законом порядке в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

Дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка Номер от Дата в случае непогашения задолженности, ответа на которое не было получено.

В связи с чем исковые требования о расторжении кредитного договора Номер от Датаг. и обязании ответчика передать истцу спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины за подачу иска, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Рогачеву ... о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды Номер от Датаг. между Рогачевым ... и администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Взыскать с Рогачева ... в пользу администрации городского округа город Михайловка задолженность по договору аренды Номер от Дата по арендной плате за период с Дата по Дата. в размере ..., по пене за период с Дата. по Дата.- ..., а всего ...

Обязать Рогачева ... передать администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области земельный участок, Адрес

Взыскать с Рогачева ... в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину по имущественным требованиям в сумме ...

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

вынесено 16 июня 2017 года