Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2013 ~ М-365/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2013 по иску Сосковец Т.В. к ИФНС России по <адрес>, Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Сосковец Т.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ней в порядке наследования было признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м.. право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области. В настоящее время ею оформляется право собственности и на земельный участок, фактически имеющийся при указанном домовладении. Однако, поскольку документы, подтверждающие право наследодателя на земельный участок, не были оформлены документально ранее наследодателем, то не имеется возможности в бесспорном порядке решить вопрос о праве собственности на землю. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ИФНС России по <адрес> представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО7 - специалист ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» суду пояснил, что предпоследняя инвентаризация жилого дома по указанному адресу была проведена в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1078,5 кв.м., правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Суд, выслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Сосковец Т.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> общей площадью 17,6 кв.м в порядке наследования по решению Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО9 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным жилищным управлением Бюро инвентаризации (л.д. 9).

Согласно справке Технической инвентаризации домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежало домовладение <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 961,1 кв.м, из которых площадь под застройкой составляла 69,4 кв.м, под огородом 841,7 кв.м (л.д. 27).

На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ исполком городского Совета депутатов трудящихся решил оформить право собственности на домовладения фактических владельцев, проживающих в поселках <адрес>, с возложением обязанностей на бюро инвентаризации с закреплением за ними земельных участков в размере фактически имеющихся при каждом домовладении (л.д. 8).

Согласно схеме расположения границ земельного участка ФИО11 владеет земельным участком, расположенным под жилым домом по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м, из которых площадь земельного участка за красной линией составляет 1130 кв.м, площадь земельного участка в красной линии 70 кв.м (л.д. 17).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 961,1 кв.м был предоставлен в ФИО9 под домовладением <адрес>, что подтверждается справкой технической инвентаризации домовладения от 1961 года. На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ исполком городского Совета депутатов трудящихся решил оформить право собственности на домовладения фактических владельцев, проживающих в поселках <адрес>, с возложением обязанностей на бюро инвентаризации с закреплением за ними земельных участков в размере фактически имеющихся при каждом домовладении. ФИО9 не оформила надлежащим образом свои права на спорный земельный участок и умерла. На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в порядке наследования в настоящее время собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> является Сосковец Т.В., которая желает оформить земельный участок под домом в собственность, однако сделать этого не может в связи с утратой документов и не оформлением надлежащим образом ранее наследодателем земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сосковец Т.В. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку она имеет право на использование земельного участка, расположенного под домом по адресу: <адрес> на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний владелец в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сосковец Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2013 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                              

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Шпильная/