Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-13/2021 (11-240/2020;) от 14.12.2020

УИД №

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

11 февраля 2021 года                                           город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Тарасенко И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Петровской Натальи Алексеевны в лице представителя по доверенности Микляева Сергея Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 28.07.2020 по гражданскому делу по иску АО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровской Наталье Алексеевне, Петровскому Евгению Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось с иском к Петровской Н.А., Петровскому Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просило взыскать солидарно с Петровской Н. А., Петровского Е. М. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 18 145,84 руб., пени за период с 21.08.2018 по 13.01.2020 в размере 1 451,59 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 783,90 руб.

Впоследствии представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 12 097,22 руб., пени за период 21.08.2018 по 13.01.2020 в размере 967,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 522,60 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 28.07.2020 взыскано в солидарном порядке с Петровской Н. А., Петровского Е. М. в пользу АО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 12 097,22 руб., пени за период с 21.08.2018 по 13.01.2020 в размере 967,72 руб., а всего 13 064,94 руб. Взыскано в равных долях с Петровской Н. А., Петровского Е. М. в пользу АО «Управляющая компания Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере 522,60 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, Петровская Н.А., в лице представителя по доверенности Микляева С. А., подала апелляционную жалобу, просит решение мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 28.07.2020 отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание Петровская Н. А., Петровский Е. М. не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Петровской Н. А. по доверенности Микляев     С.А. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований.

Представитель АО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, что Петровская Н. А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 20.03.2012 были приняты решения о выборе председателем собрании ФИО6, секретарем ФИО7, в качестве управляющей компании выбрана ОАО «УК Ленинского района», утвержден договор в редакции, предложенной ОАО «УК Ленинского района», принято решение о заключении договоров между сособственником и управляющей компанией ОАО «УК Ленинского района».

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 18.04.2019 признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 2 от 20.03.2012.

В соответствии с реестром лицензий в период с 01.07.2018 по 31.12.2019, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло АО «Управляющая компания Ленинского района» внесены в реестр лицензий с 24.04.2015, изменения не вносились.

Согласно п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Таким образом, АО «Управляющая компания Ленинского района» в период с 01.07.2018 по 31.12.2019 являлась исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Сведений об избрании собственниками указанного жилого дома иного способа управления представлено не было.

Согласно выписки из домовой книги Петровская Н. А. (собственник доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петровский Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, по данному адресу открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг № на Петровскую Н. А.

14.05.2019 и.о. мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области выдан судебный приказ по заявлению АО «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании задолженности солидарно с Петровской Н. А. и Петровского Е. М. по коммунальным платежам, пени и уплаченную государственную пошлину, всего в размере 9 510 руб.

03.06.2019 от Петровской Н.А. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 06.06.2019 отменен вышеуказанный судебный приказ от 14.05.2019.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 составляет 12 097,22 руб.

Разрешая спор, мировой судья пришла к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 12 097,22 руб. согласно расчету задолженности, представленного представителем истца, поскольку он является верным, находится в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. В то время как альтернативный расчет ответчика мировой суд не принял во внимание. Вместе с тем, суд считает данный вывод ошибочным.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

При этом предоставленные ч. 4 ст. 158 ЖК РФ полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения могут быть реализованы органами местного самоуправления только в том случае, если собственники жилых помещений не приняли на общем собрании соответствующего решения самостоятельно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 18.04.2019 признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 2 от 20.03.2012., на котором было утверждено условие договора управления указанным многоквартирным домом АО «УК Ленинского района», содержащегося в пункте 4.2, в соответствии с которым размер платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения настоящего договора общим собранием, в данном случае для расчета необходимо использовать тариф в размере 9,76 руб. за кв. м., который применялся до признания незаконным решения общего собрания.

          Суд, проверив альтернативный расчет задолженности и пени, представленный представителем ответчика Петровской Н. А. по доверенности Микляевым С. А., согласно которого задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 с неустойкой составит 6 219,15 руб., находит его верным и находящимся в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

В свою очередь, в спорный период ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена в размере 10 000 руб., что подтверждается чек-ордерами от 02.10.2019 и 11.09.2019, т.е. в большем размере.

         Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи вынесено с нарушением норм материального права и подлежит отмене, с отказом в иске АО «УК Ленинского района».

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

определил:

апелляционную жалобу Петровской Натальи Алексеевны в лице представителя по доверенности Микляева Сергея Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 28.07.2020 по гражданскому делу по иску АО «Управляю компания Ленинского района» к Петровской Наталье Алексеевне, Петровскому Евгению Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить, решение отменить.

Принять по делу новое решение.

В иске АО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровской Наталье Алексеевне, Петровскому Евгению Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 31.12.2019 г. и пени за период с 21.08.2018 г. по 13.01.2020 г., отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Судья                                    Н.В. Лисицкая