Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2020 ~ М-1017/2020 от 30.11.2020

                                                                     Дело №

                                                                    УИД (26RS0№

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

<адрес>                                 22 декабря 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты> при секретаре <данные изъяты> с участием истца <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                            у с т а н о в и л:

    что истец обратилась    в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>А, <адрес>.

     В обоснование заявленных требований <данные изъяты> пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП, ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ул. <адрес>А в <адрес>. С того же времени она совместно с супругом и детьми проживают в указанном жилом помещении.

      По данному адресу состоит с 2011 года на регистрационном учете, племянница супруга – <данные изъяты> которая обещала добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, как только оформит надлежащим образом свои права на собственное жилое помещение.

     Однако, <данные изъяты> по указанному адресу никогда не проживала, не использовала его по назначению. Кроме того, она никогда не несла расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей и документов в домовладении нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете.

     В судебном заседании истец <данные изъяты> просила заявленные требования удовлетворить.

     Ответчик по делу <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. Судом были приняты меру к ее надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не информировала. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

     Суд, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

     Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждается.

     При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

      Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, принадлежит истцу <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно справки Марьинского территориального отдела Администрации Кировского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>А, зарегистрирована <данные изъяты> года рождения.

       Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с момента приобретения истцом указанного недвижимого имущества, расходов по содержанию домовладения она не несет. Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Проживает по <адрес> в <адрес>.

      Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

       Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

       Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, принадлежащим истцу на праве долевой собственности.

       В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать <данные изъяты> года рождения утратившей право пользования, принадлежащим <данные изъяты> на праве общей долевой собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским      делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

    Судья                                                  <данные изъяты>