Решение по делу № 11-52/2016 от 05.04.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2016 года        Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Романовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Иркутска от Дата по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество ТСЖ «Октябрьское» обратилось к мировому судье судебного участка № Октябрьского района г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере ........,95 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере ........,61 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Иркутска от Дата исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалобе на решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Иркутска от Дата, в котором просит решение мирового судьи изменить в части определения суммы долга по коммунальным платежам и установить данную сумму в размере ........,55 рублей.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель закрытого акционерного общества ТСЖ «Октябрьское» по доверенности ФИО3 просит решение мирового судьи оставить без изменения.

В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель, допущенный в процесс в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель истца закрытого акционерного общества ТСЖ «Октябрьское» по доверенности ФИО3 не согласилась с доводами апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 81,8 кв.м., с Дата по данным выпискам из ЕГРП Управления Росреестра по Адрес от Дата

Между ФИО1 и ЗАО ТСЖ «Октябрьское» Дата заключен договор на управление многоквартирного домом по адресу: Адрес

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. ст., 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере ........,95 рублей.

Доводы ответчика о том, что сумма долга должна составлять ........,55 рублей, суд находит несостоятельной, учитывая отсутствие соглашения между сторонами об отнесении поступающих в Дата году платежей в счет погашения долга, возникшего в период с Дата по Дата, недоказанность того, что при производстве платежей ответчик погашал именно предыдущую задолженность. При этом достоверных сведений об обращении к истцу с соответствующими заявлениями ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. Доказательств того, что истцом при производстве платежей в квитанциях при назначении платежа (основание платежа) указывалось о внесении в счет погашения возникшей ранее задолженности, не представлено. Об отсутствии такого соглашения, обращений с такими заявлениями следует из объяснений стороны ответчика.

Следовательно, мировым судьей, исходя из представленных суду доказательств, правильно сделан вывод о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение в размере ........,95 рублей за период с Дата по Дата, взысканы расходы по оплате госпошлины.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что мировым судьей правильно дана оценка всем обстоятельствам данного дела, оно мотивированно со ссылкой на действующее законодательство, правильно применены как материальные, так и процессуальные нормы права. Оснований для отмены или изменения данного решения судом не усматривается, поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Иркутска от Дата по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Судья                                     Н.Л. Амосова