Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4197/2013 ~ М-3892/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-4197/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя – Москового В.В. по доверенности,

представителя ответчика Смирнова В.Е. – Маслюк Д.С. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Смирнову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Смирнову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления главы города Ставрополя от дата. № Смирнову В.Е. был предоставлен земельный участок для проектирования и организации парковки автотранспорта и благоустройства территории в <адрес>.

Согласно условиям указанного постановления ответчику был представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, в соответствии с постановлением главы города Ставрополя от дата № фактически ответчик стал использовать земельный участок с дата.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Физическим или юридическим лицам до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

Таким образом, с дата по дата Смирнов В.Е. фактически использовал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом оплату не производил.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). За исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При расчете арендной платы за фактическое пользование земельным участком комитет использовал следующие правовые акты:

- постановление правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора. Исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяется, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей.

Комитет направил предпринимателю претензию от дата № с предложением погасить образовавшуюся задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать со Смирнова В.Е. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с в размере дата по дата в размере <данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя – Московой В.В. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Смирнов В.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Смирнова В.Е. – Маслюк Д.С. по доверенности заявленные исковые требования не признал, возражал против ух удовлетворения, поддержал письменные возражения на иск, согласно которым в соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года.

На основании этого, просит суд признать, что период начисления основного долга с дата по дата находится за пределами срока исковой давности, так как истец обратился в суд с исковым заявлением дата.

По правилам статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Таким образом, просит суд признать не подлежащим удовлетворению требование КУМИ о взыскании пени за период с дата по дата г.

Просит суд признать иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы города Ставрополя от дата. № Смирнову В.Е. был предоставлен земельный участок для проектирования и организации парковки автотранспорта и благоустройства территории в квартале <адрес>.

Согласно условиям указанного постановления ответчику был представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, в соответствии с постановлением главы города Ставрополя от дата. № фактически ответчик стал использовать земельный участок с дата.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Физическим или юридическим лицам до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

Таким образом, с дата по дата ответчик Смирнов В.Е. фактически использовал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности в данном случае начинается со дня, лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Суд полагает, что в данном случае срок исчисления исковой давности наступает с момента заключения договора аренды земельного участка между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (Арендодатель) и Смирновым В.Е. (Арендатор) в границах земель муниципального образования г. Ставрополь сроком на 3 года на основании постановления главы администрации города Ставрополя от дата. №.

Так, период начисления основного долга Смирнова В.Е. по вышеуказанному договору аренды с дата по дата находится за пределами срока исковой давности, так как истец КУМИ г. Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением дата г.

В течение трех лет (до дата г.) со дня совершения указанной сделки истец имел возможность обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени, если считал, что невыполнение ответчиком своих обязанностей по оплате арендных платежей по договору нарушает его права. Однако КУМИ г. Ставрополя предъявил исковое заявление в суд дата г., т.е. после истечения срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ и п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Смирнову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком истек.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске по п. 2 ст. 199 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ «Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами». А именно пунктом 1 ст.181 ГК РФ, которым предусмотрено что течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Названная норма является специальной и представляет собой изъятие из общего правила (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). В соответствии с нею течение срока исковой давности определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

У истца было достаточно времени, чтобы заявить о нарушении своего права в пределах срока исковой давности. Однако истцом КУМИ г. Ставрополя этого сделано не было, как и не было представлено суду уважительных причин для восстановления данного срока в порядке ст.205 ГК РФ, согласно которой в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

До дата истцу КУМИ г. Ставрополя было известно о наличии задолженности у ответчика Смирнова В.Е. по договору аренды земельного участка, а также учитывая, что при рассмотрении дела по существу представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает, что в данном случае, течение трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка начинается с дата и закончился дата года. Следовательно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Смирнову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева