Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2073/2014 ~ М-1647/2014 от 06.06.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-2073/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Шарониной Е.Р.,

ответчика Саханковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, ответчик Саханкова Л.С. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ***. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по ул. *** в г. Мурманске осуществляет ММУП «Жилэкплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг не выполнила в полном объеме, в связи с чем период с декабря 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки. Просит взыскать с Саханковой Л.С. указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копейки.

Представитель ММУП «Жилэксплуатация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Саханкова Л.С. в судебное заседание иск признала частично, пояснив, *** в связи с чем в спорный период не вносила плату за жилье и коммунальные услуги. Полагает, что сумма задолженности заявленная ко взысканию завышена, готова оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере *** рублей *** копеек.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что Саханкова Л.С. является нанимателем жилого помещения площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, на основании ордера № *** от 16.01.1997 года.

Из справки формы № 9, предоставленной ГОБУ «МФЦ МО», следует, что Саханкова Д.С. зарегистрирована по указанному адресу с 17.05.1983 года по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в заявленный в иске период с декабря 2012 года по апрель 2014 года нанимателем жилого помещения – комнаты № *** квартиры № *** дома №*** по улице *** в городе Мурманске являлась Саханкова Л.С., которая и должна нести обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске от ММУП «Жилэксплуатация» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 16.11.2012 года, что также подтверждается сведениями, представленными ММБУ «***».

В соответствии с пунктом 7.1 договора управления срок действия договора – 3 года.

Согласно пункту 2.1 договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из приведенных положений закона следует, что ответчик Саханкова Л.С. обязана нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняла: своевременно не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года.

В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, Саханкова Л.С. должно производить погашение образовавшейся в спорный период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленного суду расчета задолженности по комнате *** в квартире ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске следует, что в период с декабря 2012 года по апрель 2014 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме *** рублей. При этом в указанный период денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносились.

Размер задолженности подтвержден истцом документально.

Между тем, оспаривая взыскиваемую сумму задолженности, ответчик представила свой расчет задолженности, согласно которому в спорный период Саханковой Л.С. необходимо было внести плату за жилье и коммунальные услуги в сумме *** рублей.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем требования ММУП «Жилэксплуатация» заявлены обоснованно.

Вместе с тем, судом не принимается размер задолженности, которая, по мнению истца, должна быть взыскана с ответчика, в сумме *** рублей по следующим основаниям.

Так из выписки по лицевому счету № *** следует, что в феврале 2013 года сделан перерасчет за отопление на сумму *** рубля, за водоснабжение (ОДН) на сумму *** рублей *** копеек, водоотведение (ОДН) на сумму *** рублей *** копеек, за отопление (ОДН) *** рублей *** копейки. В спорный период общая сумма фактических начислений на жилье и коммунальные услуги составила *** рублей *** копеек, сумма перерасчетов составляет *** рубля *** копеек.

Анализируя представленные данные, расчет, представленный МУП «МРИВЦ», учитывая, наличие разногласий сторон в расчетах, суд приходит к выводу, что сумма задолженности, взыскиваемая с ответчика, за период с 01 декабря 2012 года по 01 апреля 2014 года составляет *** рублей *** копеек (общая сумма фактически начисленной платы за жилье и коммунальные услуги).

При таких обстоятельствах, с ответчика Саханковой Л.С. подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года с учетом перерасчетов в сумме *** рублей *** копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 11.06.2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки. Исходя из общей суммы, которая взыскана судом в размере *** рублей *** копеек, госпошлина подлежала уплате в сумме *** рублей *** копеек.

Таким образом, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек, поскольку истец уплату не производил основания для взыскания государственной пошлины в его пользу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Саханковой Л.С. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность за период с 01 декабря 2012 года по 01 апреля 2014 года за жилье и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Саханковой Л.С. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рублей *** копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     подпись         О.Р. Лобанова