Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2018 ~ М-429/2018 от 01.03.2018

К делу № 2-751/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                  16 апреля 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

    с участием: представителя истцов Прохода В.Н., Прохода Н.Н.,     Паршиковой Т.Н. – Юдиной К.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохода В.Н., Прохода Н.Н,, Паршиковой Т.Н. к Халиловой С.С. о признании реестровой ошибки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Прохода В.Н., Прохода Н.Н. и Паршикова Т.Н. обратились в суд с иском, в котором просят:

1) признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

3) установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером А и считать границы земельного участка согласованными;

4) указать, что решение Темрюкского районного суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером А

Свои требования истцы обосновали тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1224 кв.м.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 1677 кв.м.

Ранее, решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была признана реестровая ошибка в части местоположения принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, а также аннулированы в ЕГРН сведения о его уточненных границах и площади.

В целях уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру А

В результате проведенных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был изготовлен межевой план и сделано заключение о том, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, то государственный регистратор приостанавливает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав.

Кроме того, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению.

Учитывая, что причиной пересечения границы уточняемого земельного участка с кадастровым № со смежным земельным участком с кадастровым номером № является наличие реестровой ошибки, то исходя из положений статьи 61 Закона № 218-ФЗ, исправление такой ошибки в местоположении границ необходимо внести на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граница вышеуказанного земельного участка с момента его приобретения и до настоящего времени не менялась, заборы, ограждающие земельный участок, не переносились.

Ранее, до вынесения Темрюкским районным судом <адрес> решения об аннулирования в ЕГРН сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № ответчику было известно о том, что и фактические границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № и фактические границы принадлежащего истцам земельного участка, не совпадают с учтенными в ЕГРН границами.

Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, так как фактическое расположение земельного участка не совпадает с учтенными в ЕГРН границами, что препятствует истцам, как собственникам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в установлении границ в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании, представитель истцов Прохода В.Н.,      Прохода Н.Н., Паршиковой Т.Н. – Юдина К.С., предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Халилова С.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, где также указала, что признаёт предъявленный иск в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные Прохода В.Н., Прохода Н.Н.,     Паршиковой Т.Н., подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Прохода В.Н., Прохода Н.Н,, Паршиковой Т.Н. к Халиловой С.С. о признании реестровой ошибки и установлении границ - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером А и считать границы земельного участка согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером А

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко