Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2012 ~ М-11/2012 от 12.01.2012

-

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Стрежевой Томской области                         04 апреля 2012г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи -                    Чижикова Д.А.,

при секретаре     -                            Шкорлухановой А.Г.,

с участием истца -                             Бавыкиной Л.В.,

представителя ответчика -                         Клинковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом гражданское дело по иску Бавыкиной Л.В., Плахотнюка П.Л., заявлению третьего лица Бересневой Ю.А. к МКУ Администрация городского округа Стрежевой о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ Администрация городского округа Стрежевой о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обосновании своих требований указали, что в 1978г. Б.А.В., как работнику УТТ-2, на семью из 4 человек в том числе: супруге - Бавыкиной Л.В. (истица), дочери – Бавыкиной (Бересневой) Ю.А., сыну истицы – Плахотнюку П.Л. выделено жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес). На указанное жилое помещение был выдан ордер на имя Б.А.В., куда включены члены семьи. 17.01.1985 брак между истицей Бавыкиной Л.В. и Б.А.В. расторгнут, с этого времени Б.А.В. не проживает в данной квартире. После его ухода из квартиры исчез ордер. В 2004г. истица обращалась в Администрацию г.Стрежевого для восстановления ордера, ответа не поступило. Коммунальные платежи оплачиваются истцами, задолженности не имеется. В квартире зарегистрированы и проживают истцы. Б.А.В. не имеет претензий по поводу жилья. В 2011г. истица повторно обратилась в Администрацию г.Стрежевого с заявлением о заключении с ней договора социального найма, при этом приложила справку из ООО «УТТ-2» о выделении жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес). Ответчиком было отказано в заключение договора социального найма в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. С данным решением истцы не согласны, просят суд обязать администрацию городского округа Стрежевой заключить с Бавыкиной Л.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), в качестве члена семьи нанимателя включить Плахотнюка П.Л.

В судебном заседании истица Бавыкина Л.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в настоящее время в жилом помещении проживает ее дочь Береснева Ю.А. с несовершеннолетней Б.М.А. <данные изъяты> г.р. Истица несет совместно с дочерью бремя содержания жилого помещения. В настоящее время приобрела в собственность в порядке ипотеки жилое помещение, расположенное по адресу: г.Стрежевой ул.(адрес). Истец Плахотнюк П.Л. также в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. Не возражает против удовлетворения требований третьего лица Бересневой Ю.А. о заключении с ней договора социального найма.

Третье лицо Береснева Ю.А. представила в суд заявление, в котором указала, что проживала в жилом помещении по адресу: г.Стрежевой (адрес) совместно с семьей с 1982г. В 1985г. мать с отцом разошлись. С того времени в спорной квартире проживала вместе с мамой Бавыкиной Л.В. и братом Плахотнюк П.Л.. В 2001г. бабушке сделали операцию, за ней нужен был уход, поэтому вынуждено стала проживать с ней по адресу: г.Стрежевой д.(адрес). В 2006г. Бавыкина Л.В. приобрела недвижимость в д.(адрес). В настоящее время Береснева Ю.А. совместно с несовершеннолетней дочерью Б.М.А. проживает в данном жилом помещении с 2006г. Просит суд обязать МКУ Администрацию городского округа Стрежевой заключить с ней договор социального найма, в качестве члена семьи включить несовершеннолетнюю дочь Б.М.А. <данные изъяты> г.р.

Истец Плахотнюк П.Л. в суд не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Б.А.В., не возражавший против заявленных требований истцов и третьего лица, третье лицо, заявляющее самостоятельно требование, Береснева Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца Плахотнюка П.Л., третьего лица Б.А.В., третьего лица Бересневой Ю.А. на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Клинкова О.Ю., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, указав, что у истцов отсутствует ордер на квартиру, расположенную по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), в связи с чем нет оснований для заключения договора социального найма на данное жилое помещение. Оснований для удовлетворения требований истицы Бавыкиной Л.В. и Плахотнюк П.Л. не имеется, поскольку они выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением. Требование, заявленное третьим лицом, оставляет на усмотрение суда. Представителем не оспаривается факт фактического проживания Бересневой Ю.А. и ее несовершеннолетней дочери Б.М.А. в спорной квартире.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании из пояснений сторон следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Томская область, г.Стрежевой (адрес) в настоящее время проживает Береснева Ю.А. с несовершеннолетней дочерью Б.М.А. <данные изъяты> г.р. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истица Бавыкина Л.В. и истец Плахотнюк П.Л. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают и не используют его по назначению. Истица приобрела в собственность другое жилое помещение по адресу: г.Стрежевой ул.(адрес), где и проживает в настоящее время.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены, подтверждаются письменными доказательствами, а именно актом о фактическом проживании в жилом помещении от 26.01.2012.

Согласно п.1 и п.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как установлено судом, ордер на спорное жилое помещение был утерян. При обращении Бавыкиной Л.В. в Администрацию городского округа Стрежевой для заключения договора социального найма на спорную квартиру, получен отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Данные обстоятельства также подтверждены письменными материалами дела, а именно заявлением Бавыкиной Л.В. от 29.11.2011, ответом Администрации городского округа Стрежевой от 15.12.2011.

Квартира по адресу: г.Стрежевой (адрес) предоставлена бывшему супругу Бавыкину А.В.. На основании ордера семья, состоящая из четырех человек: супругов Бавыкиных и двух несовершеннолетних детей, вселена в жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля К.С.П., справкой от 09.02.2004г., выданной председателем профкома УТТ-2 Н.А.А. Из данной справки следует, что спорная квартира предоставлена семье Б.А.В. в 1982г. - работника УТТ-2 на семью из 4-х человек. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, в связи с чем, суд считает его установленным. Доказательств о незаконном вселении истцов и третьего лица в жилое помещение ответчиком, в нарушении ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, актом о фактическом проживании в жилом помещении от 26.01.2012, решением Стрежевского городского суда Томской области от 10.03.2003 и показаниями свидетеля К.С.П., истица Бавыкина Л.В., истец Плахотнюк П.Л. в спорном жилом помещении не проживают. В указанной квартире проживает дочь истицы – Береснева Ю.А. со своей несовершеннолетней дочерью Б.М.А.

Несмотря на то обстоятельство, что спорное жилое помещение предоставлено истице и ее сыну на законном основании, разрешая спор между истцами и ответчиком, суд исходит из установленного факта добровольного выезда из спорного жилого помещения истицы Бавыкиной Л.В. и истца Плахотнюка П.Л..

Учитывая, что истцы в настоящее время в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него на иное постоянное место жительства, то оснований для заключения с ними договора социального найма не имеется.

Отсутствие задолженности на лицевом счете за коммунальные услуги, не является основанием для заключения с истцами договора социального найма. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого помещения, каковыми истцы не являются.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации, и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствах в пределах Российской Федерации», ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам факт регистрации истцов в спорном жилом помещении не порождает для них прав на спорное жилое помещение.

Разрешая требования, заявленные третьим лицом Бересневой Ю.А., о понуждении ответчика Администрацию городского округа Стрежевой заключить с ней договор социального найма, суд приходит к следующим выводам.

Из пояснений сторон, свидетеля К.С.П., представленных письменных доказательств, следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес) проживает дочь истицы Бавыкиной Л.В. – Береснева (Бавыкина) Ю.А. и несовершеннолетняя Б.М.А. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и, в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ, суд считает их установленными.

Удовлетворяя требования третьего лица Бересневой Ю.А. о понуждении ответчика заключить договор социального найма с ней и ее несовершеннолетней дочерью Б.М.А., суд исходит из того, что Береснева Ю.А. вселена в спорную квартиру на законном основании, что подтверждается объяснениями истцов, а также представленными документами, справкой ООО «УТТ-2». Третье лицо Б.А.В. возражений против удовлетворения требований третьего лица Бересневой Ю.А. о заключении с ней договора социального найма, не имеет.

Довод представителя ответчика о том, что у истцов отсутствует ордер, на основании которого им предоставлено спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в иске.

Обстоятельства вселения третьего лица Бересневой Ю.А. в указанную квартиру, его законность, никем не оспаривались.

Из представленных лицевых счетов по оплате ЖКУ, предоставленных МУ «БРЦ», коммунальные услуги за кв.(адрес) г.Стрежевой оплачены в полном объеме.

В силу требований ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно положениям ст.47 и ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, с учетом требований ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Судом установлено, что третье лицо Береснева Ю.А. в 1982г. вселена в спорную квартиру на законных основаниях вместе с родителями Бавыкиной Л.В. и Б.А.В. на правах дочери, вела с ними совместное хозяйство. При этом каких-либо возражений со стороны собственника жилого помещения не имелось. То обстоятельство, что третье лицо Береснева Ю.А. не зарегистрирована в спорном жилом помещении, не умаляет ее право на жилое помещение, и не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отношения по пользованию жилым помещением между наймодателем в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой и Бересневой Ю.А. являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения. Третье лицо, вселившись с согласия нанимателя в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Стрежевой, (адрес), приобрела равные с нанимателем жилого помещения права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес) является муниципальной собственностью городского округа Стрежевой, право Бересневой Ю.А., заявляющей на правах третьего лица, требование о понуждении ответчика МКУ Администрация городского округа Стрежевой о заключении договора социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Именно на условиях договора социального найма ответчик обязан заключить с ней указанный договор, включив в него в качестве члена семьи несовершеннолетнюю дочь Б.М.А., поскольку местом жительства ребенка является местожительство родителей.

Утрата подлинника ордера не влечет за собой прекращение права Бересневой Ю.А. по пользованию жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ (░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2012░.

░░░░░. ░░░░░: _________________ ░.░. ░░░░░░░