Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2021 ~ М-563/2021 от 12.05.2021

УИД: 66RS0045-01-2021-000841-23

Дело № 2-790/2021

Решение в окончательной форме

принято 28 июня 2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            21 июня 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылевой В.А. к Мазуниной Я. А. об определении порядка несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Базылева В.А. и Мазунина Я.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, каждой из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Базылева В.А. обратилась в суд с иском к Мазуниной Я.А. об определении порядка несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, мотивируя это тем, что между ней и ответчиком отсутствует соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец просила определить порядок и размер участия собственников в содержании общего имущества, установив, что каждый из сособственников должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере ? доли каждый.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления, дополнив, что Мазунина Я.А. является наследником С.О.И. по завещанию, но свои наследственные права не оформила, хотя фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживая по адресу его нахождения.

Ответчик Мазунина Я.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 указанного Постановления от 27 июня 2017г. № 22, плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Базылева (ранее Глинских) В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 июня 2021г.

В указанном документе указано, что собственником является так же С.О.И., которой так же принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. С.О.И. умерла . . .г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Мазунина Я.А. приходится дочерью С.О.И., что установлено со слов истца и не оспаривается ответчиком. Кроме того, родственные отношения истца и ответчика указаны в справке ОАО «Полевская коммунальная компания» от 13 мая 2021г.

Мазунина Я.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 13 декабря 2014г., проживает в нем до настоящего времени.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Мазунина Я.А. приняла наследство, открывшееся после смерти С.О.И. (как указала истец, на основании завещания), соответственно, с момента открытия наследства является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за содержание жилья между сторонами не достигнуто.

Услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги для содержания общего имущества, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению предоставляет ОАО «Полевская коммунальная компания».

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком соглашения о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении за каждым размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с тем, что суд пришел к необходимости удовлетворения иска, подлежат возмещению и судебные расходы, понесенные истцом, в связи с оплатой государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базылевой В.А. удовлетворить.

Определить порядок участия Базылевой В.А. и Мазуниной Я. А. в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>:

Установить, что Базылева В.А. и Мазунина Я.А. несут расходы по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, начисляемые на общедомовые нужды, иные коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле каждый.

Настоящее решение является основанием для выдачи Базылевой В.А. и Мазуниной Я. А. отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг.

Взыскать с Мазуниной Я. А. в пользу Базылевой В.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий