Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2010 ~ М-1778/2010 от 21.06.2010

Дело № 2-2344/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной ФИО8 к Столяровой ФИО9 о разделе в натуре между собственниками жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мухина А.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском Столяровой Т.В. о разделе в натуре между собственниками жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником Номер обезличен доли жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м, лит. Номер обезличен расположенного по адресу: ... Указанная доля жилого дома принадлежит истице на основании решения Щёлковского городского суда от Дата обезличена Собственником Номер обезличен доли в праве собственности на жилой дом является ответчица Столярова Т.В. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – ... Указанный земельный участок принадлежит истице и ответчице на праве общей долевой собственности, по Номер обезличен доле за каждой, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от Дата обезличена заключенного между ФИО10 и Столяровой Т.В., Мухиной А.В. Истица просит суд разделить в натуре между собственниками Мухиной А,В., Столяровой Т.В. жилой дом ФИО11 разделить в натуре между собственниками Мухиной А.В., Столяровой Т.В. земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, с кадастровым номером ... прекратить право общей долевой собственности МухинойА.В., Столяровой Т.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В судебное заседание истица Мухина А.В. не явилась, извещена, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд разделить жилой дом и земельный участок по варианту Номер обезличен заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО2 Пояснила суд, что согласна с выделом Мухиной А.В. части жилого дома по площади меньшей, чем приходится на идеальную долю Мухиной А.В., поскольку при данном варианте раздела не требуется проведение строительных работ по переоборудованию жилого дома. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчица - Столярова Т.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена (л.д. 173 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что спорными являются жилой дом, общей площадью ..., и земельный участок с кадастровым номером ...

Совладельцами жилого дома и земельного участка, по Номер обезличен доле за каждым, являются Мухина А.В. и Столярова Т.В. (л.д. 68-98, 99-118 )

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО2, имеется техническая возможность раздела жилого дома в натуре между собственниками. Экспертом представлено два варианта раздела жилого дома: с по фактическому пользованию (с незначительным отклонением от идеальных долей) и в соответствии с размером идеальных долей (л.д. 130-155 ).

При выборе варианта раздела жилого дома суд приходит к выводу, что наиболее целесообразным является раздел жилого дома по варианту Номер обезличен экспертного заключения, который разработан с учётом фактического порядка пользования жилым домом, в соответствии с которым в собственность истице выделяется часть жилого дома, на Номер обезличен доли меньше, чем приходится на её идеальную долю, против чего истица не возражает. Суд принимает во внимание, что по данному варианту раздела не требуется работ по переоборудованию жилого дома.

Одновременно суд считает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту Номер обезличен заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО2, так как данный вариант соответствует варианту раздела жилого дома и произведен в строгом соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на земельный участок.

Оценивая земельный участок на предмет его делимости, суд приходит к выводу, что земельный участок может быть разделен в натуре между его собственниками, поскольку после произошедшего раздела выделяемые каждой из сторон земельные участки по своей площади будут превышать минимальный размер земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, установленный Решением ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена, в редакции решения ФИО13 от Дата обезличена Номер обезличен, в размере Номер обезличен кв.м. (л.д. 40 ).

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухиной ФИО14 к Столяровой ФИО15 - удовлетворить.

Разделить жилой дом Номер обезличен по ... в натуре между собственниками Мухиной ФИО16, Столяровой ФИО17 по варианту Номер обезличен заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО2, в соответствии с которым:

- выделить в собственность Мухиной ФИО18 часть жилого дома ( квартира Номер обезличен ), площадью всех частей здания ...

 - выделить в собственность Столяровой ФИО19 часть жилого дома ( квартира Номер обезличен ), площадью всех частей здания ...

Прекратить право общей долевой собственности Мухиной ФИО20 ( в размере Номер обезличен доли ), Столяровой ФИО21 ( в размере Номер обезличен доли ) на жилой дом ...

Разделить земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель – ... в натуре между собственниками Мухиной ФИО23, Столяровой ФИО24 по варианту Номер обезличен заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО2, в соответствии с которым:

- выделить в собственность Мухиной ФИО25 земельный участок площадью ...

- выделить в собственность Столяровой ФИО27 земельный участок площадью ...

Прекратить право общей долевой собственности Мухиной ... ( в размере Номер обезличен доли ), Столяровой ФИО28 ( в размере Номер обезличен доли ) на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель – ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий: 

Судья С.М.Колыванов