Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2018 ~ М-117/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора ФИО13,,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара ФИО14, по доверенности,

ответчика ФИО11,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. 69. литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее Департамент) рекомендовано отселить из указанного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом. расположенный по адресу: <адрес>. литера А. включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года (далее - Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирование жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилиц коммунального хозяйства». ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее - ЖК РФ).

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договор) социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ФИО10. ФИО11 ( л.д.5 т.1).

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом этого истцом требования уточнены ( л.д. 24 т.1).

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и

не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил.

Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Истец просит выселить ФИО11 из жилого помещения, общей площадью 77,0 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 79,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на удаленность предоставляемого жилого помещения и нежелание переезжать из занимаемого им в настоящее время жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в иске следует отказать, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-39).

Судом установлено, что ФИО11 является основным квартиросъемщиком (нанимателем) по договору социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат жилой площадью 51,9 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире на условиях социального найма, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 т. 1).

Ответчик занимает три комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 51,9 кв.м., которым соответствует общая площадь 77,0 кв.м.

Указанный вывод следует из технического паспорта на квартиру, плана квартира (л.д.32,33 т.1), лицевого счета на жилое помещение (указан статус квартиры коммунальная) ( л.д.6,7 т.1).

Правильность расчета площадей не оспаривалась ответчиком в судебном заседании, несмотря на наличие такого доводы в его письменных возражениях. ( л.д.41-42 т.1).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера А, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8 т. 1).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес> литера А граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма до конца 2011 года.

Невозможность отселения граждан до указанной даты не является основанием для вывода о том, что срок действия указанного распоряжения истек, и оно не подлежит исполнению.

С учетом указанного довода прокурор просил в иске отказать.

Однако такой вывод не основан на фактических обстоятельствах.

Из указанного распоряжения органа исполнительной власти не следует вывод об определенном сроке его действия, истечение которого предполагало бы невозможность его исполнения.

Кроме того, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года» утверждена государственная программа <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> « до 2020 года, которой предусмотрена возможность, в том числе, и отселение граждан, проживающих по адресу <адрес> литера А ( л.д. 9 т.1).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> « до 2020 года» настоящая срок действия программы продлен ( пятый этап) – 2018 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения спора указанное распоряжение об отселении граждан, проживающих в аварийном доме по адресу <адрес>, литера А, подлежит исполнению.

Доводы ответчика о том, что дом не является аварийным, предположительны, объективными доказательствами не подтверждаются.

Дом по указанному адресу в установленном законом порядке на основании заключения межведомственной комиссии городского округа Самара по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и не пригодным для проживания, что следует из распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Распоряжение является действующим. В установленном законом порядке недействительным не признано и не отменено, подлежит исполнению.

Во исполнении указанных выше правовых актов Департаментом управления имуществом г.о. Самара выделено ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 16 т. 1).

На указанный объект недвижимости истцом представлены документы, свидетельствующие о наличии у Департамента права собственности на этот объект. ( л.д. 17-19 т.1).

Также истцом представлены доказательства о благоустроенности квартиры, ее соответствии строительным, санитарно-техническим и пожарным нормам ( л.д. 39-40 т.1).

Судом предлагалось ответчику осмотреть жилое помещение, представить сведения о благоустроенности. Однако ответчик отказался от выезда в предлагаемую квартиру, пояснил, что отказывается от указанного жилого помещения, поскольку оно находится далеко от настоящего места жительства и его работы.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств несоответствия предлагаемого жилого помещения требованиям жилищного законодательства ( статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Жилое помещение, в котором истец просит выселить ответчика, находится в <адрес> городского округа Самара, в черте населенного пункта.

Доводы ответчика о том, что в районе, предлагаемом ему для проживания, отсутствуют специалисты, которые оказывают ему медицинскую помощь, не соответствуют действительности.

Ответчиком не представлены документы медицинского исследования, свидетельствующие о наличии у него каких-либо заболеваний, которые относились бы в категории исключительных, с учетом которых ответчик нуждался бы в квалифицированной медицинской помощи только в <адрес>.

Район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, имеет инфраструктуру (школы, больницы, общественный транспорт, детские сады), находится в черте населенного пункта, городского округа Самара.

В связи с тем, что предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., квартира изолированная отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади, суд находит подлежащим удовлетворению требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО11 из жилого помещения общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 79,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.