Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3061/2018 ~ М-1751/2018 от 13.03.2018

                                 Дело № 2-3061/2-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш ЕН И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                         19 апреля 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова Евгения Валерьевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,

третье лицо: Департамент имущественных отношений Тюменской области,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, по <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Металлист».

Исковые требования истец мотивирует тем, что распоряжением администрации г. Тюмени от 25.11.1993 № Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 6,4228 га. для размещения гаражей. Истец является членом указанного гаражного кооператива. Паевые взносы им выплачены полностью. Гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, что подтверждается техническим заключением ООО <данные изъяты> Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на гараж истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Третье лицо направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Ксенофонтов Е.В. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается справкой №от 21.10.2017.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25.11.1993 № Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 6,4228 га для размещения гаражей.

Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Согласно Техническому заключению ООО <данные изъяты> состояние несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПГСК «Металлист» по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ксенофонтова Евгения Валерьевича удовлетворить.

Признать за Ксенофонтовым Евгением Валерьевичем право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Металлист».

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2018 года.