Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2018 ~ М-816/2018 от 19.04.2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2018г.

Кинельский федеральный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И

С участием прокурора Хлебуновой А.К..

При секретаре Афониной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску банка ВТБ 24 (ПАО) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Кулинича А. А.ича, Кулинича А. Г., Кулинич А. С., Шарапова Г. П., Шараповой Е. А. и Шараповой А. П.

У с т а н о в и л :

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № ВТБ 24 (ПАО) просит прекратить право пользования ответчиков Кулинича А. А.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинича А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинич А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова Г. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шараповой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шараповой А. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу : <адрес> кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ВТБ -24(ПАО), выселить указанных лиц с данной квартиры и снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Как видно из искового заявления, решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка о взыскании в их пользу кредитной задолженности в размере <данные изъяты>. и государственной пошлины, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 78, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру.

Как указано выше, право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано и, соответственно, с момента возникновения у Банка права собственности на указанную выше квартиру Ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жильем ( помещением), он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В рассматриваемом случае, как было указано ранее, Ответчик утратил право пользованы квартирой, ранее принадлежавшей ему. Соответственно, Ответчик, в силу приведенных норм с: 35 ЖК РФ, обязан был освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись г: месту жительства в данной квартире. Однако Ответчик этого до сих пор не сделал.

В настоящее время, в квартире, принадлежащей на праве собственности Банку, расположенной по адресу: <адрес> согласно справки, предоставленной ООО»Евгриф», зарегистрированы ответчики.

Со стороны Банка в адрес Кулинич. было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской "Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики Кулинич А.А., Кулинич А.Г., Кулинич А.С., Шарапова Е.А. и их дети Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения и А. ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не прибыли, повестки были возвращены с отметкой « истек срок хранения».

С учетом мнения прокурора, суд полагает рассмотреть дело заочно в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Выслушав показания стороны, заключение прокурора, полагавшем иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

По решению Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. был расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и Кулинич А.Г. и Кулинич А.С.

С указанных ответчиков была взыскана кредитная задолженность в пользу банка в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на заложенное имущество : квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, банк ВТБ 24 ( публичное акционерное общество) имеет в собственности <адрес> в <адрес>. Данная квартира приобретена на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.,

Как видно из справки ООО»Евгриф» указанные лица зарегистрированы по указанному адресу.

Учитывая, что ответчики в настоящее время, собственником указанной квартиры не являются, но в настоящее время зарегистрированы в ней, тем самым создают препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственником, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Прекратить право пользования ответчиков Кулинича А. А.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинича А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинич А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова Г. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шараповой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шараповой А. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу : <адрес> кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ВТБ -24(ПАО), выселить указанных лиц с данной квартиры

Прекращение права пользования данной квартирой и их выселение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Кулинича А. А.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинича А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинич А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова Г. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шараповой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шараповой А. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с указанного адреса регистрации: <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Кулинича А. Г. и Кулинич А. С., а также Шараповой Е. А. солидарно в пользу ВТБ 24 (ПАО ) в лице филиала № оплаченную государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья