Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2018 ~ М-407/2018 от 12.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

03 мая 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2018 по иску Кисть <данные изъяты>, Кисть <данные изъяты>, Мотковой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истцов Кисть Е.В., Мотковой О.В.- ФИО6 Наследство детьми наследодателя было принято и ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выдано свидетельство о праве наследства по закону №. При жизни наследодателя истцами в квартире была проведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая и жилая площадь. Истец также указывает, что в свидетельстве о праве на наследство по закону неточно указан адрес наследственного имущества- <адрес>, а согласно договора приватизации- <адрес>.

Истцы просят сохранить <адрес> в реконструированном состоянии, признать за Кисть <данные изъяты> и Мотковой <данные изъяты> право собственности за каждым на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.; признать за Кисть <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Кисть Е.В. и Мотковой О.В. - Кисть С.Г. поддержала заявленные требования. Истец Кисть В.Н. в судебное заседание не явился.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель 3 лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на требования не имеет.

Представитель 3 лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Кисть В.Е. и Кисть Е.В. и ФИО1 была передана в собственность квартира по адресу <адрес>.

Из ответа ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> зарегистрировано право совместной собственности за ФИО6, Кисть В.Е. и Кисть Е.В. и ФИО1 по указанному выше договору.

Доли истцов Кисть В.Е. Кисть Е.В., Мотковой О.В. Ю, исходя из договора передачи квартиры в собственность составляет по ?, такая же доля принадлежала ФИО6 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются дети Кисть Е.В. и Моткова О.В. Сведений о других наследниках не имеется. Доля ФИО6 в виде ? доли в праве собственности на квартиру перешла к ее детям в равных долях по 1/8 доли каждому, таким образом, доля их в праве собственности составляет по 3/8 у каждого.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством и реконструкцией жилого помещения. Никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде со стороны ответчика, 3 лиц не последовало.

В результате проведенной истцами реконструкции и переустройства увеличилась общая площадь квартиры. Из технического паспорта от 27.06.2017 года видно, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты>

Истцами представлено техническое заключение МУП «АрхПроект» г.о. Отрадный Самарской области по факту перепланировки помещений <адрес> в <адрес>, в котором указано, что произведено устройство комнаты 6 за счет площади комнат 2 и 3, и части площади коридора 7; произведено увеличение площади коридора 1 за счет площади коридора 8 посредством демонтажа каркасно-обшивной перегородки с деверным проемом между коридором 7 и 8; произведено переустройство раздельного санузла в совмещенный; произведено устройство кладовой 4 за счет части площади кухни 4; произведен перенос газового оборудования кухни из существовавшего помещения 4 в новое помещение кухни 8; произведен демонтаж существовавшего тамбура лит.а, произведен пристрой новых помещений: Лит.А1 (кухни 8, прихожей 7)) и Лит.а. тамбура. Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла. По условиям обеспечения надежности и безопасности, обследуемые помещения после перепланировки к эксплуатации готовы. Площадь квартиры после перепланировки составляет 82,4 кв.м согласно паспорта ГУП Самарской области «ЦТИ» Кинель-Черкасский филиал от 27.06.2017г.

Суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании за ними право общедолевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Кисть <данные изъяты> право собственности на 3/8 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Мотковой <данные изъяты> право собственности на 3/8 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Кисть <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.05.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>