Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2012 ~ М-127/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-143/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Н.А.Лыткиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Роговой Т.А. к СХА «колхоз имени Кирова», Администрации Рождественского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Роговая Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ей и ее семье в период работы в колхозе имени Кирова, в ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Имени Кирова» предоставлена <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она с председателем СХА «колхоз имени Кирова» Прокопьевым заключила договор социального найма на состав семьи из трех человек –она, муж Роговой В.С. и сын Роговой Д.В., на балансе правопреемника колхоза - СХА «колхоз имени Кирова» данная квартира не числится, председатель СХА Игнатов Е.Н. претензий к ним не имеет, и она просит признать за ней право собственности на квартиру.

В суде истица поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что задолженность за найм жилья она уплатила в СХА, так же заплатила остаточную стоимость квартиры, ДД.ММ.ГГГГ она получила в СХА справки о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на балансе СХА не числится, квартира в доме расположена на земельном участке, предоставленном им Рождественским сельским Советом по договору аренды, спора о праве между членами семьи нет, муж и сын согласны, чтобы она была собственником квартиры, с момента получения жилья они открыто и добросовестно владеют и пользуются квартирой и несут все бремя расходов на ее содержание и ремонт. В реестре государственной и муниципальной собственности <адрес> права на указанную квартиру за муниципальными органами не зарегистрированы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Роговой В.С. и Роговой Д.В.. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Роговой Т.А. согласны.

    Ответчик - Глава Рождественского сельсовета Кротов С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Роговой Т.А. согласен.

Ответчик в лице председателя СХА «колхоз имени Кирова» Е.Н.

Игнатов, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил

в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав

что исковые требования Роговой Т.А. признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные

требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установил суд, на основании решения правления колхоза «имени Кирова» в ДД.ММ.ГГГГ Роговой Т.А. и членам ее семьи – мужу Роговому В.С. предоставлено жилое помещение- <адрес>, в которой семья проживает до настоящего времени с сыном Роговым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное жилое помещение передано на баланс колхоза «имени Кирова», правопреемником которого является СХА «колхоз имени Кирова». ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение между Роговой Т.А. и председателем СХА «колхоз имени Кирова» Прокопьевым заключен договор социального найма.

Согласно справок СХА «колхоз имени Кирова» № и № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе СХА «колхоз имени Кирова» не числится, СХА «колхоз имени Кирова» не возражает о признании за Роговой Т.А. права собственности на <адрес>

<адрес>

    Данные обстоятельства подтверждаются договор социального найма

жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Рождественского сельсовета о том, что в <адрес> проживают Роговая Татьяна Александровна, ее муж Роговой В.С. и сын Роговой Д.В.; техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых числится <адрес>, справкой Администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и государственного регистратора Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик - СХА «колхоз имени Кирова» добровольно отказался от права собственности на принадлежащее ему жилое помещение, сняв его со своего баланса, данная квартира в реестре Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости и Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю за СХА «колхоз имени Кирова» не числится, председатель СХА Игнатов Е.Н. не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру, и суд полагает признать право собственности за Роговой Т.А. на <адрес>, спора о праве собственности между членами семьи нет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Роговой Татьяной Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2012 года.

Судья: Н.И.Белобородова