Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2012 ~ М-364/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-436/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года г. Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Брагиной О.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жданова И.Л. к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Жданов И.Л. обратился в суд с заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что на основании постановления Главы администрации ... от дата № ему был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания гаража и заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от дата между застройщиками и Администрацией ... по адресу<адрес> Кроме него застройщиками являются еще ... человек. За предоставленный земельный участок он исправно платит арендные платежи. Договор аренды действует до настоящего времени. Гаражный бокс строился своими силами и за счет собственных средств. Фактически строительство гаражных боксов было завершено в дата году, был выдан кадастровый паспорт на бокс №, общей площадью ... кв.м. Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако указанная регистрация произведена быть не может, т.к при предоставлении земельного участка не соблюден принцип публичности, т.е не был объявлен конкурс на предоставление земельного участка..

В судебном заседании истец Жданов И.Л. требования поддержал и пояснил, что ему и другим гражданам в дата был предоставлен Администрацией ... в аренду земельный участок для строительства гаражных боксов. В дата он начал строительство своего гаражного бокса за свой счет и своими силами, в дата завершил строительство гаражного бокса. Регулярно вносит арендные платежи, его права никем не оспариваются. Право на гаражный бокс ему не зарегистрировать без судебного решения.

Представитель ответчика администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против признания права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, за Ждановым И.Л.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании Постановления администрации ... № от дата Жданову И.Л. и другим арендаторам предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок общей площадью .... для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на ... бокса. На основании данного постановления заключен дата договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в т.ч и с Ждановым И.Л., по условиям которого в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на ... бокса, договор заключен сроком на 11 месяцев. По условиям договора, если арендаторы продолжают пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным ... по состоянию на дата по адресу: <адрес> находится кирпичный гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м.

Согласно справки, выданной Администрацией МО «Погореловское» дата задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный в аренду по вышеуказанному адресу истец не имеет.

В силу ст.198 ГПК РФ суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

Принимая во внимание, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для данных целей, право собственности истца на построенный объект никем не оспаривается и не нарушает права других лиц, суд приходит к выводу, что Жданов И.Л. приобрел право собственности на объект – гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова И.Л. - удовлетворить.

Признать право собственности за Ждановым И.Л. на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2012 года.

Судья Н.О.Бердникова