Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5421/2013 ~ М-3895/2013 от 09.09.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой А5 к администрации г. Красноярска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Власова М.О. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры № У, расположенной по адресу: Х, общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м.. В данной квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка, в результате чего жилая площадь квартиры увеличилась и составляет Z кв.м.. Просит сохранить Х, расположенной по адресу: Х в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Власова М.О. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Градостроительства администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента Городского хозяйства администрации г. Красноярска не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года серия У – собственником жилого помещения- ХВ по Х в Х, общей площадью Z кв.м., в том числе жилой площади Z кв.м., кадастровый номер У – является Власова М.О., что также подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года № У.

Как следует из Выписки из технического паспорта помещения от 00.00.0000 года, общая площадь жилого помещения составляет 40,6 кв.м, в том числе жилая 23,4 кв.м..

Кроме того, судом установлено, что, не имея надлежащего разрешения, истец произвела в указанной квартире перепланировку и переустройство, в связи с чем увеличилась жилая площадь вышеназванного жилого помещения, которая составляет в настоящее время 25,6 кв.м., а также уменьшилась площадь подсобного помещения и составляет Z кв.м., что подтверждается Выпиской из технического паспорта помещения от 00.00.0000 года.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» № У, квартира № У расположенная в здании жилого дома по адресу: Х соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ от 00.00.0000 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после произведенной перепланировки.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 00.00.0000 года У года на основании результатов проведенной экспертизы установлено, что перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с техническим заключением от 00.00.0000 года У ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилой квартиры № У расположенной по адресу: Х.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Власовой М.О. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Власовой А6, 00.00.0000 года года рождения, на Х по Х в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения – Z кв.м., кадастровый номер У, согласно выписки из технического паспорта от 00.00.0000 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: