Решение по делу № 2-366/2015 (2-2151/2014;) ~ М-1759/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-366/2015

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 год г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Панферовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

………………………………………..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 *******, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романова В.П.

Решение суда в окончательной форме будет принято 02 февраля 2015 года.

Судья Романова В.П.

Дело № 2-366/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 год г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Панферовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок №** кадастровый номер №** расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «****»» по адресу: ****

    В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола №** общего собрания СНТ «****» от 18.06.2011г. ФИО5, которому в пользование был предоставлен земельный участок ****, площадью 900 кв.м, был исключен из числа членов СНТ «Новоропшинское» на основании личного заявления в связи с неуплатой членских взносов. Данный земельный участок ФИО5 в собственность не оформил, право частной собственности на него не зарегистрировал. На основании указанного протокола истец был принят в члены СНТ и ему был предоставлен в пользование земельный участок №** площадью 900 кв.м. С этого времени своевременно и регулярно оплачивает членские взносы и обязательные платежи в садоводство, пользуется и обустраивает указанный земельный участок, несет бремя содержания имущества.

После проведения землеустроительных работ, а также сбора пакета необходимых документов в 2013 году, им было подано заявление на имя главы администрации МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области о предоставлении в собственность земельного участка. Однако, со стороны администрации МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области последовал отказ в предоставлении земельного участка на праве собственности со ссылкой на то, что по имеющимся в администрации спискам членов СНТ «****» земельный участок №** был закреплен за другим гражданином, кроме того не были представлены документы, свидетельствующие о принятии истца в члены СНТ.

Со ссылкой на положения ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также на обстоятельства того, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование до вступления в силу указанного закона, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №** площадью 900 кв.м, кадастровый номер №**, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в **** предназначенный для ведения садоводства.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. 56) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58), направил в суд представителя для защиты его интересов (л.д. 40).

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. 55) в судебное заседание не явился, представил свои возражения на иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.44-45).

Представитель третьего лица - СНТ «****» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59).

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени судебного заседания, не просили об отложении дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011г., с изм. от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации…

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению … до Совета народных депутатов вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. ….

В судебном заседании установлено, что решением Леноблисполкома от 26.10.1989г. №** о внесении изменений в государственный акт на право пользования землей ПО «****» принятым по результатам рассмотрения документов по отводу в натуре земельного участка под расширение коллективного садоводства ПО «****» на основании решения Леноблисполкома от 30.06.1987г. №** исполнительным комитетом Ломоносовского районного Совета народных депутатов были утверждены изменения в плане границ коллективного садоводства ПО «****» на 44,87 га, решено выдать ПО «****» государственный акт на право пользования землей с учетом изменений внесенных в план границ коллективного садоводства (л.д. 33).

Постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области №** от 27.11.1993г. принятым по результатам рассмотрения ходатайства ГП «****» о перерегистрации права пользования земельным участком, СТ «****» предоставлено в коллективно-долевую собственность 44,87 га земель, находящихся в пользовании п/о «****» в **** и постановлено выдать свидетельство о коллективно-долевой собственности (л.д. 34).

Согласно Уставу СНТ «****» создано гражданами в целях реализации своих прав на постоянное (бессрочное) пользование и распоряжение садовыми участками, предоставленными в Ломоносовском районе Ленинградской области Решением Ломоносовского райисполкома №** от 26.10.1989 г. (л.д. 37-38).

Уставом, а также свидетельством о государственной регистрации СНТ «****» (л.д. 32) подтверждается смена организационно-правовой формы и наименования СНТ.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «****» был предоставлен земельный участок, в который входит спорный земельный участок, в собственность до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011г., с изм. от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Следовательно, члены СНТ «****», которым решением правления СНТ предоставлен в пользование земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, имеют право согласно действующему законодательству зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

При этом вид права, на котором СНТ «****» предоставлен земельный участок под садоводство решением от 26.10.1989г. №** исполнительным комитетом оценивается судом в соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», как право собственности.

ФИО2 является членом СНТ «****» с 2011 года, о чем в материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания СНТ №** от 18 июня 2011г., согласно которой утверждено решение Правления СНТ о приеме ФИО2 в члены СНТ.

В материалах дела имеется копия членской книжки на имя ФИО2 в отношении земельного участка №**, в которой имеются отметки об оплате с 2011 года членских и целевых взносов, что также подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 19-21).

Кроме членской книжки и выписки из протокола СНТ №** о факте членства истца в СНТ свидетельствует имеющаяся в материалах дела справка СНТ б/н от 10.08.2014г. (л.д. 22) согласно которой ФИО2 является членом СНТ «****» с 2011г., в его владении находится земельный участок №**, список членов СНТ «****», в котором фамилия истца указана относительно участка №** (л.д. 17-18).

При изложенных обстоятельствах, ФИО2 в целях реализации своего права на получение земельного участка в собственность, в порядке, предусмотренном в п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обоснованно обратился с заявлением в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленобласть 29     апреля 2013г. (л.д. 11), на которое последняя ему ответила отказом в письменном виде №** от 15.01.2014г. (л.д. 13).

Суд находит, что администрации не имелось оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка, поскольку им были предоставлены все необходимые документы, предусмотренные п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В материалах дела имеется ходатайство СНТ «****» о предоставлении ФИО2, как члену СНТ земельного участка №** (л.д. 23).

Границы земельного участка СНТ №** согласованы, что подтверждается Актом согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 27) содержащимся в межевом плане от 26 октября 2011г. (л.д. 24-26), главным архитектором Ломоносовского района и начальником отдела по землепользованию утверждена схема расположения земельного участка (л.д. 28), которая согласуется с выкопировкой из утвержденного плана застройки садоводства «****» (л.д. 29).

Постановлением главы местной администрации МО Ропшинское сельское поселение №** от 05.09.2012г. утвержден генеральный план СНТ «****» (л.д. 36).

Ссылка ответчика в отказе истцу в предоставлении земельного участка в собственность от 15.01.2014 года и в возражениях на иск (л.д. 13, 44-45), что по спискам СНТ, имеющимся в администрации на 20.01.1993г. испрашиваемый участок числится за другим гражданином - ФИО7, на 13.06.2009г., 25.10.2010г. спорный участок закреплен за ФИО5 является обоснованной, однако не является основанием к отказу в удовлетворении иска, так как, указанный в списке ФИО5 согласно справки председателя СНТ «****» по личному заявлению вышел в 2011 году из членов СНТ (л.д. 67). Кроме того, согласно выписке из ЕГРП от 21.01.2015 года правопритязания на спорный участок со стороны иных лиц отсутствуют (л.д. 60), следовательно, факт указания в списках ФИО7 и ФИО5 правового значения для разрешения настоящего дела не имеет.

Довод в отзыве представителя ответчика о том, что ФИО2 был принят в члены садоводства «Новоропшинское» не имея земельного участка в границах садоводства является голословным и противоречит установленным судом обстоятельствам.

Учитывая, что с 2011 года истец пользуется земельным участком №** в СНТ «****» на законных основаниях, его право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений СНТ относительно признания за истцом права собственности на земельный участок, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № №**, определена категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение: ****, площадь участка – 900 кв.м (л.д. 30-31).

Таким образом, из представленных стороной истца документов следует, что участок №** определен местоположением и входит в состав земель СНТ «ФИО12», предоставленных садоводству до введения в действие Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а значит спорный земельный участок правомерно предоставлен истцу в пользование.

При такой ситуации, исковые требования истца обоснованы с учетом положений ст.ст. 18, 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как видно из материалов дела, истцу в установленном законом порядке был предоставлен спорный участок, которым он открыто и добросовестно пользуется, выполняя обязанности члена СНТ. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупность, с учетом положений ст.ст. 56, 150 ГПК РФ, полагает наличие оснований для удовлетворения иска ФИО2 в связи с доказанностью истцом обстоятельств, являющихся основаниями для возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 родившимся ******* право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романова В.П.

Решение суда в окончательной форме принято 02 февраля 2015 года.

Судья Романова В.П.