Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-480/2021 (2-7054/2020;) от 07.09.2020

Дело№2-480/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Панкратовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Выбиной Ю. Г., Выбину С. А., Выбину А. С., Соколовой Р. Н., Выбиной Н. С., действующей в своих интересах и в интересах Выбиной Д. А., Выбину Д. А. в лице законного представителя Выбина А. С., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчикам Выбиной Ю. Г., Выбину С. А., Выбину А. С., Соколовой Р. Н., Выбиной Н. С., действующей в своих интересах и в интересах Выбиной Д. А., Выбину Д. А. в лице законного представителя Выбина А. С., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, в обосновании своих требований указал следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 60722рубля 07копеек, пени в размере 57357рублей 09копеек, всего 118079 рублей 16 копеек.

ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60722рубля 07копеек, пени в размере 57357рублей 09копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3561рубль 58копеек.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги (Отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

солидарно с Выбина Д. А., в лице законного представителя Выбина А. С. (собственник 1/3 доли), Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. Г. и Выбина С. А. сумму задолженности в размере 16 854,22 руб. пеней 19 119,03 руб., расходы по оплате госпошлины 1187,19 руб.;

солидарно с Выбина А. С. (собственник 1/3 доли), Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. Г. и Выбина С. А. сумму задолженности в размере 16 854,22 руб. пеней 19 119,03 руб., расходы по оплате госпошлины 1187,19 руб.;

солидарно с Выбиной Н. С. (собственник 1/3 доли), Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. "Г. и Выбина С. А. сумму задолженности в размере 16 854,22 руб. пеней 19 119,03 руб., расходы по оплате госпошлины 1187,19 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Собина И.В, исковые требования поддержала.

Ответчик Выбина Ю.Г., действующая в своих интересах, а также как представитель ответчиков Выбина С.А., Выбиной Н.С. о доверенности, исковые требования размер основной суммы задолженности не оспаривала, просила снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явись, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167ГПК РФ, ст.165.1ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материал дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;…

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено ст. 31 ЖК РФ, «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДК Нижегородского района» и АО «Теплоэнерго» заключили договор уступки права требования, согласно п. 1.1 которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в много квартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Как указано в Приложении № к Договору, АО «Теплоэнерго» переданы права требования задолженностей по оплате коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица».

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст.157ч. 1 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками указанной выше квартиры являются Выбина Н. С., Выбин А. С., Выбин Д. А. по 1/3 доли каждый. Дата регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «ДК Нижегородского района», в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Выбина Ю. Г. ДД.ММ.ГГГГ, Выбин С. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Выбина Н. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Выбин А. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколова Р. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Выбин Д. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Выбина Д. А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиков образовалась задолженность в размере 50562рубля 66 копеек.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации пользователь обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, доказательств обратного ими в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса представлено не было.

Представленный истцом в материалы гражданского дела расчет задолженности судом проверен, ответчики не представили собственный расчет задолженности. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется, судом было установлено, что ответчики в спорный период проживали по указанному адресу, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию образовавшая задолженность, с собственников пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру, солидарно иными зарегистрированными в данной квартире лицами.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты в размере 57357рублей 09копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчики не исполняют должным образом свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, услуг принадлежащих им на праве собственности. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. Конституционный Суд Российской Федерации, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как усматривается из материалов дела, ответчики при рассмотрении спора по существу ходатайств о снижении размера неустойки не заявляли, однако закон не содержит запрета на применение положений ст. 333 ГК РФ даже при отсутствии соответствующего ходатайства от истца предъявления иска к физическому лицу.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с каждого собственника солидарно с иными зарегистрированными в квартире лицами до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3561рубль 57копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Выбина Д. А., в лице законного представителя Выбина А. С., Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. Г., Выбина С. А. солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16854рубля 22 копейки, пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 1187рублей 19 копеек.

Взыскать с Выбина А. С., Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. Г., Выбина С. А. солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16854рубля 22 копейки, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1187 рублей 19 копеек.

Взыскать с Выбиной Н. С., Соколовой Р. Н., Выбиной Ю. Г., Выбина С. А. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16854 рублей 22 копейки, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1187 рублей 19 копеек.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: Байкова О.В.