Решение по делу № 2-1177/2017 ~ М-1304/2017 от 26.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ                                                                                             Аксарка

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе:

председательствующего судьи                                                                     Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                                           ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства» муниципального образования ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Кинешемская лесопромышленная компания» и муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства» муниципального образования ... о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, ..., мкр.Юбилейный, ..., по ? доли за каждым.

Мотивировав заявленные требования тем, что ДД/ММ/ГГ между ООО «Кинешемская лесопромышленная компания», выступающая в качестве (застройщика) и МУ «Учреждение капитального строительства» МО ... выступающие в качестве (государственного заказчика) и семья ФИО10 в составе 4 человек выступающие с третьей сторон в качестве (граждан), заключили договор уступки права требования №. По условиям которого, государственный заказчик передает право требования результата работ по муниципальному контракту на строительство объекта на территории муниципального образования ... № ПС от ДД/ММ/ГГ, в виде отдельного одноквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., а граждане получают право требования подлежащего передаче от застройщика государственному заказчику результата работ в виде жилого дома. Впоследствии данному жилому дому был присвоен адрес: мкр.Юбилейный, 46. Истцами оплата по договору внесена в полном объеме.

Определением Лабытнангского городского суда постоянного судебного присутствия в ... ЯНАО от ДД/ММ/ГГ производство по делу в части ответчика ООО «Кинешемская лесопромышленная компания», прекращено, в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании, истцы ФИО4 и ФИО5 требования иска поддержали по доводам в нем изложенным, дополнительно пояснив, что заселились в спорное жилое помещение в сентябре 2006 года, с тех пор в нем проживают, несут все обязательства связанные с его содержанием.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, полагала требования иска подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истцы являются добросовестной стороной по договору, свои обязательства по договору уступки права требования исполнили надлежащим образом, проживают в спорном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Представитель Управления образования ФИО3 муниципального образования ... ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ №, не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО, участия в судебном заседании не принимал о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД/ММ/ГГ между ООО «Кинешемская лесопромышленная компания», выступающая в качестве (застройщика) и МУ «Учреждение капитального строительства» МО ... выступающие в качестве (государственного заказчика) и ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО5 выступающие с третьей сторон в качестве (граждан), заключили договор уступки права требования №, по условиям которого, государственный заказчик передает право требования результата работ по муниципальному контракту на строительство объекта на территории муниципального образования ... № ПС от ДД/ММ/ГГ, в виде отдельного одноквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., а граждане получают право требования подлежащего передаче от застройщика государственному заказчику результата работ в виде жилого дома (л.д 12-14).

Согласно п.1.5 указанного выше договора, граждане осведомлены о содержании, размере, сроках исполнения и других существенных условиях исполнения обязательств по Контракту со стороны застройщика, технических характеристиках жилого дома, право требования, которого уступается по настоящему договору.

Государственный заказчик с момента вступления настоящего договора в силу полностью выбывает из контракта в части права требования указанного жилого дома (п.1.6 Договора).

В соответствии с п.2.3 Договора, уступку права требования, граждане оплачивают путем перечисления денежных средств на расчетный счет государственному заказчику, указанный в разделе 5 настоящего договора следующим образом: сумма в размере 1 588 100 руб. погашается за счет жилищной субсидии, предоставляемой на основании гарантийного письма от ДД/ММ/ГГ, в соответствии с постановлением Губернатора ЯНАО «Об утверждении Положения о реализации основных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы» от ДД/ММ/ГГ №.

Как следует из п.3.1 договора, государственный заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора уступаемого право заранее не продано, не заложено, в аресте и под запретом не состоит, правами третьих лиц не обременено.

Согласно ФИО3 муниципального образования ... №-р от ДД/ММ/ГГ, в соответствии с Положением о реализации в 2005 году основных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы, утвержденным постановлением Губернатора ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №, ФИО4 на состав семьи 4 человека, была предоставлена жилищная субсидия в размере 1 588 100 руб., для приобретения одноквартирного жилого дома, общей площадью 54,0 кв.м по строительному адресу: ... (л.д.41).

В соответствии с Актом приемки объекта капитального строительства от ДД/ММ/ГГ, государственный заказчик в лице заместителя ФИО3 МО ... и заказчик-застройщик в лице МУ «Управление капитального строительства» приняли законченный строительством объект «Индивидуальный одноквартирный жилой дом (кадастровый номер участка 89:02:020103:0129) на участке индивидуальной застройки в ...», по государственному контракту от ДД/ММ/ГГ № ПС (л.д. 28-31).

Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным отделом градостроительства ФИО3 муниципального образования ..., №RU 9507301-16 от ДД/ММ/ГГ.

ДД/ММ/ГГ ФИО3 МО ... было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № расположенного по адресу: ..., мкр.Юбилейный, ... кадастровым номером 89:02:020103:0129 (л.д. 32-34).

ФИО3 МО Аксарковское от ДД/ММ/ГГ №-р и №-р микрорайону индивидуальной застройки в ... (аэропорт) ... общей площадью 50 155 кв.м. присвоено название – микрорайон «Юбилейный», одноквартирному жилому дому с кадастровым номером 89:02:020103:0129 присвоен №.

В соответствии со ст.389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт совершения сделки и ее действительность, факт уплаты истцами предусмотренных договором денежных средств, создание спорного объекта за их счет, передачу объекта строительства истцам, факт непредставления застройщиком документов, необходимых для регистрации права собственности истцов на объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных доказательств, а также характера сложившихся между сторонами дела правоотношений по поводу владения, пользования и ФИО3 спорным имуществом, источника финансирования сделки, объективно установлено о том, что выбранный способ защиты права ведет к восстановлению прав и законных интересов истцов в полном объеме.

В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона № от ДД/ММ/ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд приходит к выводу о предоставлении судебной защиты прав и об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО5, ДД/ММ/ГГ года рождения, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, ..., мкр.Юбилейный, ..., общей площадью 53,2 кв.м., по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.