Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7710/2015 ~ М-5795/2015 от 21.07.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с выше указанным иском. В обоснование истец указал, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 (******), ФИО5 (******), ФИО1 (******), ФИО6 (******), ФИО10 (******). Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. Однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно приложенному расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ******, пени в сумме ******, а также судебные расходы в сумме ******.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд с учетом мнения представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на судебный запрос ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (******), ФИО5 (******), ФИО1 (******), ФИО6 (******), ФИО10 (******).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики не производят оплату этих услуг, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ******.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит обращение истца с настоящим иском обоснованным.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, суд учитывает, что задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскана вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******. Таким образом, в данном деле подлежит разрешению вопрос о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме: ******.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО6 зарегистрирована по спорному адресу с июня 2013 года, следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у нее с указанного времени.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО10 с пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ****** по ****** в сумме ******. Начиная с ****** года по ДД.ММ.ГГГГ, солидарно со всех ответчиков, включая ФИО6 в пользу истца подлежит присуждению задолженность в сумме ******.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, полагая заявленную истцом сумму пени в сравнении с суммой основного долга несоразмерной нарушению ответчиками обязательств, суд находит необходимым снизить ее до ******.

Как следует из платежного поручения, за подачу настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме ******, что следует из платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» удовлетворены частично, суд взыскивает с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в сумме ******, а с каждого из остальных ответчиков – в сумме ******.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ******.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ******, пени ******.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ******.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ******.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Ермолаева