Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2022 (2-5053/2021;) ~ М-3534/2021 от 13.09.2021

                        Дело № 2-646/2022

УИД 18RS0003-01-2021-006275-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2022 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородова В.Н. к Овчинниковой Д.С., Овчинникову В.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Квартал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Огородов В.Н. обратился в суд с иском к Овчинниковой Д.А, ООО «Управляющая компания «Квартал», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение <данные изъяты> находится в долевой собственности у него и ответчика Овчинниковой Д.А. – по <данные изъяты> у каждого. В настоящее время в квартире зарегистрирован: сам истец, фактически проживает только он. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиком общее хозяйство. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,155, 156 ЖК РФ, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, Овчинниковой Д.А. – <данные изъяты> доли; 2) обязать ООО «УК «Квартал» заключить с ними отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

С согласия истца была произведена замена ответчика Овчинниковой Д.А. на надлежащего – Овчинникову Д.С., в качестве соответчика был привлечен Овчинников В.С. (определением от 18 ноября 2021).

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил возложить оплату коммунальных услуг только на него, а расходы по содержанию и обслуживанию жилья – в соответствующих праву собственности долях на него (<данные изъяты>) и ответчиков Овчинникову Д.С. (<данные изъяты>), Овчинникова В.С. (<данные изъяты> настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Овчинников В.С., Овчинникова Д.С. в судебное заседание не явились, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчика ООО «УК «Квартал» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Трехкомнатная квартира <данные изъяты> является коммунальной. Истцу и ответчикам в указанной квартире принадлежат две комнаты <номер> на плане помещения) общей площадью 23,5 кв.м, (кадастровый номер <номер>), на них открыт отдельный лицевой счет <номер> в ООО «УК «Квартал», оплату по этому лицевому счету производит только истец.

С 26.01.2020 указанное жилое помещение находится в долевой собственности у истца Огородова В.Н. <данные изъяты>) и ответчиков Овчинникова В.С., Овчинниковой Д.С., принявших наследство после смерти Овчинниковой О.Ю. – по <данные изъяты> у каждого, что подтверждается материалами наследственного дела <номер>, предоставленного по запросу суда нотариусом г.Ижевска Бузиловой И.В.

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован сам истец, что подтверждается поквартирной карточкой.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, которая находится в долевой собственности истца (<данные изъяты>) и ответчиков – по <данные изъяты> у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Квартал», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 1-го человека.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Квартал» выставляются платежные документы (счета) из расчета 1-го человека проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру. Оплату коммунальных услуг должен производить сам истец как единственный проживающий в жилом помещении на дату рассмотрения дела собственник.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по вышеуказанной квартире в размере ? у истца Огородова В.Н., по ? доли у ответчиков Овчинниковой Д.С. и Овчинникова В.С. - от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого; по оплате за коммунальные услуги – на истца.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчики обязаны производить расчет оплаты по жилому помещению общей площадью 23,5 кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенному по адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик ООО «УК «Квартал» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушал, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиками, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к ответчику ООО «УК «Квартал» должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Огородова В.Н. к Овчинниковой Д.С., Овчинникову В.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Квартал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес> с Огородова В.Н. – в размере <данные изъяты> доли, с Овчинниковой Д.С., Овчинникова В.С. – по <данные изъяты> доли, оплату коммунальных услуг отнести на Огородова В.Н.

Настоящее решение является основанием для заключения с Огородовым В.Н., Овчинниковой Д.С., Овчинниковым В.С. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, общей площадью 23,5 кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Овчинниковой Д.С., Овчинникова В.С. в пользу Огородова В.Н. судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях по 150 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований Огородова В.Н. к ООО «УК «Квартал» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 17.01.2022.

Председательствующий судья                              Н.В. Кузнецова