Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2019 ~ М-677/2019 от 04.09.2019

Дело №2-534/2019

Решение

Именем Российской Федерации

посёлок Демянск                             «25» сентября 2019 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

с участием представителя истца Верещако Е.В.,

ответчика Константиновой Н.М.,

при секретаре Поспеловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорина Сергея Павловича к Администрации Ильиногорского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Константиновой Надежде Миняевне о признании права собственности на ? долю в праве жилого дома и земельные участки,

установил:

Сидорин С.П. обратился в суд с иском к Администрации Ильиногорского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на ? долю в праве жилого дома площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером №, а также земельные участки площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в д. <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании регистрационного удостоверения от 19 ноября 1993 года №, выданного Старорусским БТИ Новгородской области и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Ильиногорского сельского поселения на земельный участок площадью 1300 кв.м истец решил зарегистрировать право на указанные объекты недвижимого имущества. Вместе с тем, в свидетельстве о праве собственности на землю не указан населенный пункт, где выделялся земельный участок и отсутствует дата выдачи свидетельства. На основании указанного свидетельства на кадастровый учет были поставлены два земельных участка общей площадью 1 300 кв.м (300 кв.м, с кадастровым номером № - под жилым домом и 1000 кв.м, с кадастровым номером №). В кадастровых паспортах указан населенный пункт д. <адрес>, правообладатель – Сидорин С.П., а также идет ссылка на документ – свидетельство о праве собственности на землю № от 27 апреля 1992 года. В 1993 году была проведена правовая регистрация строений Старорусским БТИ, в том числе жилого дома, где проживали Сидорин С.П. (в летний период времени) и семья ФИО3 Вместе с тем регистрационное удостоверение было выдано на ? долю в праве ФИО3, истец по непонятным причинам не вписан в указанный документ. Однако в справке БТИ от 21 мая 2019 года указано, что ? доля в праве принадлежит истцу. Из похозяйственных книг поселения, следует, что ранее в спорном жилом помещении проживали ФИО1 (бабушка истца), истец, ФИО2 В качестве третьих лиц истец привлек наследников ФИО1, умершей в 1985 году, ФИО2, умершего в 1984 году: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением суда от 06 сентября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

В заявлении об изменении основания иска истец просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика собственника ? доли в праве спорного жилого дома – Константинову Н.М., исключить из числа третьих лиц по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, просил признать за ним право собственности на ? долю в праве указанного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Определениями суда от 19 сентября 2019 года привлеченные истцом третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 исключены из числа лиц, участвующих в деле, соответчиком привлечена Константинова Н.М.

Истец Сидорин С.П. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю Верещако Е.В.

Представитель истца Верещако Е.В. в судебном заседании исковые требования Сидорина С.П. поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации Ильиногорского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений против заявленных исковых требований Сидорина С.П. не представили.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества в Новгородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против заявленных исковых требований Сидорина С.П. не представил.

Представитель МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Константинова Н.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Сидорина С.П. согласилась в полном объеме, пояснила, что истец более пятнадцати лет пользуется и владеет ? долей в праве жилого дома в д. <адрес>, постоянно ухаживает за земельным участком, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение. Споров по жилому дому и земельному участку у него ни с кем не возникало.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает прав    о собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из копии регистрационного удостоверения от 19 ноября 1993 года №, выданного на основании решения Исполнительного комитета Демянского районного Совета народных депутатов от 21 сентября 1989 года №, ФИО3 принадлежит ? доля в праве жилого дома д. <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ДЛ № от 17 июля 2007 года, выданного отделом ЗАГС Демянского района, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 в наследство вступила жена – Константинова Н.М., которая продолжает по настоящее время проживать в наследуемом жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2009 года, сведениями о регистрации по месту жительства, а также пояснениями ответчика Константиновой Н.М. в судебном заседании.

Как следует из копии выписок из похозяйственых книг 1971-1973 годы, 1976-1979 годы, 1980-1982 годы в спорном жилом помещении проживали ФИО1, её сын –ФИО2 и внук – Сидорин С.П. (истец).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти № от 14 сентября 2018 года.

Как следует из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ от 21 мая 2019 года истцу Сидорину С.П. принадлежит ? доля в праве жилого дома № в д. <адрес>, однако документов, удостоверяющих право собственности не предъявлено.

Согласно выписке из ЕГРП от 13 сентября 2019 года № КУВИ-001/2019-22363023 Константиновой Н.М. принадлежит ? доля в праве жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,5 кв.м в д. <адрес> новгородской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сидорин С.П. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей в праве жилого дома площадью 82,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, осуществляет бремя содержания жилого помещения, не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.6 этого же Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения малого Совета Администрации Ильиногорского сельского поселения Сидорину С.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га для приусадебного участка. Вместе с тем адрес нахождения земельного участка и дата выдачи свидетельства не указаны.

Согласно копии выписок №1 и №2 от 1 мая 2010 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, представленных Администрацией Ильиногорского сельского поселения Демянского муниципального района подтверждается, что Сидорину С.П. принадлежат на праве собственности два земельный участка площадью 300 кв.м и 1000 кв.м, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 15 июня 2010 года № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м в д. <адрес> является Сидорин С.П.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 21 июня 2010 года № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м в д. Кузнецово <адрес> является Сидорин С.П.

Согласно выписке из ЕГРП от 13 сентября 2019 года №КУВИ-001/2019-22354619 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП от 13 сентября 2019 года №КУВИ-001/2019-22354944 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сидорин С.П. с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельными участками площадью 300 кв.м и 1000 кв.м по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Сидорина С.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Сидорина Сергея Павловича к Администрации Ильиногорского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Константиновой Надежде Миняевне о признании права собственности на ? долю в праве жилого дома и земельные участки удовлетворить.

Признать за Сидориным Сергеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на ? долю в праве жилого дома площадью 82,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Сидориным Сергеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за Сидориным Сергеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Валдайский районный суд.

Судья О.А. Никитина