Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2016 (2-7382/2015;) ~ М-5452/2015 от 22.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова А6 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права на выкуп земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Шаповалов А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права на выкуп земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 25 декабря 2012 года за ним было зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: г. Х. 2 февраля 2015 года ответчик, на его обращение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, стр. 38, бокс 1 в собственность за плату, ответчик ответил отказом, указав, что границы земельного участка пересекают границы гаражного бокса. Просит признать за ним право на выкуп земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, стр. 38, бокс 1, площадью 78 м?, с заключением договору купли-продажи.

Представитель истца Волков М.В., действующий на основании доверенности от 13 июля 2015 года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 36 ЗК РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, в связи с чем в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 сентября 2012 года является собственником гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, стр. 38, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2012 года.

В целях эксплуатации гаража, истец пользуется частью земельного участка, предоставленного, как установлено решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 сентября 2012 года, решениями исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 6 июля 1976 год и У от 6 октября 1976 года для строительства гаражей по Х, юго-восточнее школы У, ПГК «Линия», членом которого является А2, что следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, кадастрового паспорта здания, сооружения от 13 ноября 2012 года, межевого плана от 14 ноября 2014 года, кадастрового паспорта земельного участка от 21 ноября 2014 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 ноября 2014 года, земельный участок с кадастровым номером 24:50:010017661316 по адресу: Х, стр. 38, бокс 1, площадью 78 м?, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, ограничения не установлены.

Однако, 2 февраля 2015 года ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что согласно сведениям департамента градостроительства администрации г. Красноярска границы указанного земельного участка пересекают объект капитального строительства, соответственно часть строения находится за границей испрашиваемого земельного участка, что противоречит принципам земельного законодательства.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено, суд находит, что отказ ответчика в предоставлении земельного участка за плату нельзя признать законным, в связи с чем считает требования истца о признании его права на выкуп спорного земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шаповаловым А8 право на выкуп земельного участка с кадастровым номером У, площадью 78 м?, по адресу: Х, Х.

Возложить обязанность на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда заключить с Шаповаловым А9 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, Х, площадью 78 м?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья