Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2019 (2-5509/2018;) ~ М-4888/2018 от 11.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ромадановой И.А.,

при секретаре: Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2019 по иску ТСЖ «Фестивальная 8А» к Малышевой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Фестивальная 8А» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: г. Кинель, <адрес>. Малышевой Т.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: г. Кинель, <адрес>. Однако ответчица ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2017 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Смоляков Э.Г. уточнил исковые требования в части периода взыскания, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смоляков Э.Г. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что задолженность образовалась за период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. с учетом произведенных оплат и распределения платежей за иные периоды в пределах срока исковой давности, что отражено в расчете задолженности. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Патрин Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, наличие задолженности не оспаривал, представил письменные возражения, в которых указал, что в выписке из лицевого счета по состоянию на ноябрь 2015 г. за ответчицей числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., с учетом применения срока исковой давности сумма взыскания должна составлять <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.). Кроме того, полагал, что истцом необоснованно начислена сумма <данные изъяты> руб. за отопление подъезда.

Представитель третьего лица МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройств» г.о. Кинель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Фестивальная 8А» создано 23.01.2009 г., с 01.02.2009 г. предоставляет собственникам помещений в доме по адресу: г.Кинель, <адрес> услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжению, энергоснабжению, обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Судом установлено, что Малышева Т.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кинель, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом от 26.09.2017 г. с ответчика взыскана задолженность за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2017 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины- <данные изъяты> руб.

15.05.2018 г. судебный приказ отмене по заявлению ответчицы, мотивами несогласия с взысканием суммы указано регистрация по иному адресу. Поворота исполнения решения суда не было.

11.12.2018 г. истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчица ненадлежащим образом исполняла обязательства по внесению оплаты за помещение по адресу: г. Кинель, <адрес>.

Основания и размеры начислений, а так же факт предоставления услуг подтверждаются протоколами общего собрания, приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области за указанный период, тарифами на тепловую энергию, электрическую энергию, счетами на оплату за поставку тепловой энергии, ВДГО, электроэнергии.

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность Малышевой Т.А. за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. составляет <данные изъяты> руб. Расчет складывается из начисленных сумм, с учетом сумм внесенных в апреле и июле 2016 г., часть сумм из которых были зачислены в оплату задолженности за предыдущие периоды (октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г.), по которым на момент оплаты не истек срок исковой давности.

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика отсутствует.

При этом, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18)

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности, основания для исключения из расчета задолженности по состоянию на ноябрь 2015 г. в размере <данные изъяты> руб. отсутствуют. Расчет был произведен с учетом внесенных ответчицей сумм (апрель 2016 г. – <данные изъяты> руб., июль 1016 г. – <данные изъяты> руб.), в счет погашения задолженности за более рани периоды в пределах срока исковой давности.

Ссылки представителя ответчика на то, что на основании судебного приказа от 26.09.2017 г. в рамках исполнительного производства с ответчицы было удержано <данные изъяты> руб., не является основанием к взысканию задолженности в иной сумме, поскольку судебный приказ, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, был в последующем отменен, а потому указанная сумма подлежит возврату ответчику, а не зачислению истцу в счет погашения задолженности. Данный платеж может быть учтен при сверке взаиморасчетов.

При этом, отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ). Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчица в настоящее время обратилась к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

Доказательств, подтверждающих, что в подъездах дома по адресу: г. Кинель, <адрес> ответствует отопление, в связи с чем истцом неправомерно начислена плата за отопление подъезда на сумму <данные изъяты> руб., ответчиком не представлено, расчет в этой части не оспорен. Из представленных в материалы дела документов, следует, что тепловая энергия в спорный период поставлялась МУП «К.» г.о. Кинель и была оплачена истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

С учетом указанной нормы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от 19.11.2018 г. № следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из объема проделанной представителем работы по оформлению и подготовки искового заявления, характера и сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат снижению до <данные изъяты> руб., и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Фестивальная 8А» к Малышевой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Малышевой Т.А. в пользу ТСЖ «Фестивальная 8А» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2017 г. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момент изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий судья:        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 04.03.2019 года.