Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2723/2013 ~ М-2537/2013 от 14.10.2013

дело № 2-2723/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013г. г.Елизово

Камчатский край

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В., с участием представителя истца Пучковской Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Нагорное» к Тимченко Наталье Алексеевне, Тимченко Ирине Сергеевне, Тимченко Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

         МУП «Нагорное» предъявило в суде иск к Тимченко Н.А., Тимченко И.С., Тимченко А.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 202420 руб.00 коп., ссылаясь на то, что Тимченко Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с Тимченко Н.А. по указанному адресу зарегистрированы Тимченко И.С. и Тимченко А.С. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем, сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 202420 руб. 00 коп., которая до настоящего времени не погашена.

         МУП «Нагорное» в спорный период осуществляло управление указанным многоквартирным жилым домом в соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 8.06.2008г.

В связи с тем, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства не оплачивали предоставленные им коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

          В судебном заседании представитель истца МУП «Нагорное» Пучковская Е.М. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что ответчик Тимченко И.С. является главным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Совместнос ней в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены ее семьи ответчики Тимченко И.С. и Тимченко А.С. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Тимченко Н.А., Тимченко И.С., Тимченко А.С. в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.     

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, а также п.п.35, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – копии поквартирной карточки, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, установлено, что в спорный период ответчики проживали и были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> используют жилое помещение на условиях договора социального найма (л.д.7).

Истец МУП «Нагорное» на основании договора на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилищного фонда Новоавачинского сельского поселения от 21.01.2008г., заключенного с Администрацией Новоавачинского сельского поселения, а также на основании договора управления многоквартирным домом от 8.06.2008г., заключенного с собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывало услуги, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные и другие услуги собственникам и пользующимся помещениями в указанном доме лицам в период с ДД.ММ.ГГГГг. по 31.10.2010г. (л.д.22-31, 40-41).

Согласно представленных истцом копий квитанций, ежемесячно выставляемых ответчикам к оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2008г. по октябрь 2008г., карточке расчетов (л.д.8), расчета задолженности (л.д.21) задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 202420 руб. 00 коп. с февраля 2008г. по октябрь 2010г.

Согласно п.3.3.5 представленного истцом Договора управления многоквартирным домом от 8.06.2008г. собственники жилых помещений обязаны ежемесячно до 25 числа производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ответчики в спорный период не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, которая как пояснила представитель истца в судебном заседании, до настоящего времени не погашена.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Нагорное» о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению на сумму 196156 руб. 29 коп. (за исключением суммы начислений за наем жилого помещения в размере 2727 руб. 41 коп.), поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что Администрация Новоавачинского сельского поселения, являясь наймодателем жилого помещения, наделяла полномочиями управляющую компанию МУП «Нагорное» на взыскание платы за наем жилого помещения, а в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

     Подлежит исключению из общей суммы задолженности сумма начисления за управление многоквартирным домом в размере 815 руб., поскольку в судебном заседании представитель истца пояснила, что ей неизвестно в чем выражалась данная услуга МУП «Нагорное» и каким органом утверждался тариф за данную услугу и высказала лишь предположения, что указанные денежные средства шли на заработную плату работников МУП «Нагорное».

     Подлежит исключению из общей суммы задолженности сумма начислений за капитальный ремонт в размере 2721 руб. 30 коп., поскольку в соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма «капитальный ремонт» не входит и проводится он за счет собственника жилищного фонда.

     Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков с солидарном порядке в пользу истца составляет 196156 руб. 29 коп. (202420 руб. - 815 руб.(управление многоквартирным домом) – 2727 руб. 41 коп. (плата за наем жилья) - 2721 руб. 30 коп. (капитальный ремонт) = 196156 руб. 29 коп.)

     При принятии искового заявления в соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 333.20 41 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №205-ФЗ) суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями. Учитывая имущественное положение плательщика государственной пошлины, признанного банкротом, суд находит возможным не взыскивать с МУП «Нагорное» государственную пошлину с доход местного бюджета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования МУП «Нагорное» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Тимченко Натальи Алексеевны, Тимченко Ирины Сергеевны, Тимченко Анастасии Сергеевны в пользу МУП «Нагорное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 196156 руб. 29 коп.

Взыскать     с Тимченко Натальи Алексеевны, Тимченко Ирины Сергеевны, Тимченко Анастасии Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по 1707 руб. 70 коп.

В удовлетворении исковых требований МУП «Нагорное» о солидарном взыскании с Тимченко Натальи Алексеевны, Тимченко Ирины Сергеевны, Тимченко Анастасии Сергеевны задолженности в размере 6263 руб. 71 коп. – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 2 декабря 2013г.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева