Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2010 ~ М-453/2010 от 17.02.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Н. обратился в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ул. У. в г. Красноярске. Свои требования мотивировал тем, что в январе 1998 года он обратился в земельное управление администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома по ул. У. в г. Красноярске. Дата обезличена года комиссией принято решение о предоставлении земельного участка в установленном порядке. Дата обезличена года комитетом по архитектуре и градостроительству г. Красноярска был согласован проект строительства одноквартирного жилого дома на земельном участке по ул. У. в г. Красноярске, однако оформить земельный участком в установленном законом порядке он не смог. В 2005 году им был построен жилой дом, которому присвоен адрес: г. Красноярск, ул. У.. Им получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии построенного жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц. В ином порядке признать право собственности невозможно.

Истец Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по доверенности И.

Представитель истца по доверенности И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на них, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления по архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска и Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании правоустанавливающие документы на спорный жилой дом не оформлены, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно отчету об обследовании технического состояния строительных конструкций 09-83-ОСК ООО «Проектно-сметное бюро» от Дата обезличена года, заключения ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года и заключения Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Системы безопасности» самовольно выстроенный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Копией технического паспорта подтверждается, что его общая площадь составляет 37,9 кв. метра, в том числе жилая 37, 9 кв. метров.

Согласно заключению заседания комиссии от Дата обезличена года было принято решение предоставить Н. земельный участок под строительство жилого дома по ул. У..

Из сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска согласовывает представленный Н. проект одноквартирного одноэтажного четырехкомнатного жилого дома для строительства на выделяемом земельном участке в п. «»..

Сообщением Управления архитектуры администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что обращение Н. о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ул. У. в Октябрьском районе г. Красноярска рассмотрено архитектурно-планировочной комиссией Номер обезличен от Дата обезличена года, однако для дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении вышеназванного земельного участка, Н. необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н. удовлетворить:

Признать за Н. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. У. в г. Красноярске общей площадью 37,9 кв. метров, в том числе жилой - 37,9 кв. метров (ЛитА).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене решения.

Председательствующий:

Копия. Решение вступило в законную силу.