Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2021 ~ М-772/2021 от 26.08.2021

63RS0028-01-2021-001570-73

№2-878/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                        03 ноября 2021 года

           Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Беседина В. П. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Беседин В.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Беседин В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие (л.д. 21).

Из искового заявления видно, что Беседин В.П. является собственником земельного участка, площадью 7000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от 04.09.2020г. В в 2021 году он обратился в Северное управление ГУП «ЦТИ» установления границ земельного участка. При выполнении кадастровых работ Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно отсутствует графический материал подтверждающий конфигурацию земельного участка, установленную по результатам проведенных измерений (в натуре). По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 3000 кв.м. Споров с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, поэтому считает необходимым установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого он является, согласно плану установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП «ЦТИ».

Представитель ответчика - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.18-19).

Представитель третьего лица – Северного управления ГУП СО «ЦТИ» Анцинов О.Ю., в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Кармала-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, иск признает, просит его удовлетворить (л.д.17).

Представители третьих лиц - Филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Комитета по управлению муниципальном имуществом администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

         Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

         Из материалов дела видно, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выданного на основании постановления К.Аделяковской сельской администрации №, Беседин В.П. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,70 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.8).

          Северное управление ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.26) рекомендовал Беседину В.П. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 3000 кв. м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 9), согласно которого площадь земельного участка указана размером 3000 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д.8), согласно которого площадь земельного участка составляет 3000 кв. м.

         Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № имеет декларированную площадь 7000 кв.м., правообладатель Беседин В. П., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23-24).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

           В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Беседину В.П. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Беседину В.П. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1201005:8, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Беседин В. П., согласно плану установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП «ЦТИ».

          Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                Л.А. Шишова