Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-16370/2016 ~ М-15507/2016 от 10.10.2016

                                                      Дело № 2-16370/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                    08 ноября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Калугиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Д. В. к Лупановой В. И. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Лупановой В.И. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, которая принадлежала ей на праве собственности. На момент продажи в квартире была также зарегистрирована ответчик Лупанова В.И. Согласно условиям договора купли-продажи, бывший собственник и другие лица, проживавшие в данной квартире, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 21.11.2014. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята. Просит суд признать Лупанову В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Козлов Д.В. не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Лупанова В.И. не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от 07.11.2014, заключенного с ФИО1, Козлов Д.В. стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2014.

Пунктом 9 договора купли-продажи было предусмотрено, что на момент покупки квартиры в ней зарегистрированы ФИО1, Лупанова В.И., ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 21.11.2014.

По информации, представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области ответчик Лупанова В.И. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу и продолжает быть зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу.

При этом доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца, совместно проживает и ведет с ним общее хозяйство в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.

В судебном заседании установлено, что по месту регистрации Лупанова В.И. не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет. Она не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, фактически прекратила право пользования им, однако, продолжает состоять на регистрационном учёте, при этом расходов на содержание жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения о сохранении за Лупановой В.И. права пользования данным жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает, что основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> имеются.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учёта на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учёта по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова Д.В. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Козлова Д. В. удовлетворить.

Признать Лупанову В. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лупанову В. И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        А.В.Колодезный

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.11.2016