Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2446/2012 ~ М-1922/2012 от 23.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, этаж № общей площадью № кв.м., на гараж №, этаж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к ГСК «<данные изъяты>»

В обоснование иска ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенным между им и ГСК «<данные изъяты>» договорами № и № на владение и эксплуатацию гаражного бокса в гараже-стоянке ГСК «<данные изъяты>» (копии прилагаются). В соответствии с Уставом ГСК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией и был создан в целях строительства гаражей с последующей их передачей в собственностью пайщикам после полной выплаты паевого взноса (п.п. 1.2, 1.3.,3.1., 3.2. Устава.

Строительство гаражей и хозяйственных кладовых осуществлялось полностью на средства пайщиков. Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а так же в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «<данные изъяты>» выплачены не были, ГСК «<данные изъяты>» обратился в Арбитражный суд г.Самара о признании за собой права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства было установлено, что подземно-наземный гараж-стоянка был возведена в соответствии с разрезным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ, права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «<данные изъяты>» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В настоящее время паевые взносы выплачены всеми пайщиками в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» Подземно-надземный гараж-стоянка как объект недвижимого имущества существует, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре, строительством завершен, что также было установлено в ходе судебного разбирательства Арбитражным судом (л.3 решения). Ввиду того, что строительство гаражей осуществлялось полностью на средства пайщиков, одна из основных целей создания ГСК «<данные изъяты>» - строительство гаражей за счет паевых взносов членов ГСК - достигнута, пайщики в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на построенные за счет паевых взносов гаражи.

В виду указанного, ГСК «<данные изъяты>» руководствуясь ст. 236 ГК РФ, отказался от права собственности на подземно-подземный гараж-стоянку. Промышленным районным судом г.Самары право собственности ГСК «<данные изъяты>» на указанный объект было прекращено (решение Промышленного районного суда от 16.02.2010 года по гражданскому делу 2№), о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении членов кооператива в Федеральную регистрационную службу, им было приостановлена регистрация в связи с тем, что объекты недвижимого имущества – гаражи обладают признаками самовольной постройки, однако Арбитражным судом была установлена законность возведения подземно-наземного гаража-стоянки, указанное решение суда никем не оспаривалось, соответственно объект в настоящее время не является самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, - в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых требования истца полагают возможным удовлетворить. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.218 РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1, является членом ГСК «<данные изъяты>», и владельцем гаражей № и №. Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью, что подтверждается справками ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ГСК «<данные изъяты>» на нежилое строение - на подземно-надземный гараж-стоянку площадью № кв. м, (площадь подвала 2391,8 кв.м., площадь 1 этажа – 2360 кв.м., площадь 2 этажа – 2413,3 кв.м., площадь 3 этажа – 2414,8 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>

Данным решением суда установлено, что подземно-наземный гараж-стоянка была возведена в соответствии с разрезным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ, права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «<данные изъяты>» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании указанного решения суда выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №

На основании решения Промышленного районного суда г.Самара от 16.02.2010 года было прекращено право собственности ГСК «<данные изъяты>» на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв.м. распложенный по адресу: <адрес>

При обращении членов кооператива в Федеральную регистрационную службу, им было приостановлена регистрация в связи с тем, что объекты недвижимого имущества – гаражи обладают признаками самовольной постройки, однако Арбитражным судом была установлена законность возведения подземно-наземного гаража-стоянки, указанное решение суда никем не оспаривалось, соответственно объект в настоящее время не является самовольной постройкой.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж №,№ в ГСК «<данные изъяты>», гараж полностью соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, расположен на выделенном под строительство земельном участке- право собственности на указанное имущество подлежит признанию за ФИО1 решением суда

Руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить,

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, этаж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, этаж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через промышленный районный суд г.Самары в течение месяца

Председательствующий:      подпись И.В. Абдурахманова

Копия верна. Решение вступило в законную силу ____________________

Судья:

Секретарь: